子女獨(dú)占房產(chǎn)協(xié)議書

子女獨(dú)占房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，男，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[母親姓名]，女，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]丙方：[子女姓名1]，男/女，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]丁方：[子女姓名2]，男/女，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，丙方、丁方系甲乙雙方之子女，現(xiàn)甲乙丙丁四方就位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）相關(guān)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況說明該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[購(gòu)房款金額]元，購(gòu)房資金來源包括但不限于甲乙雙方的共同積蓄、銀行貸款等。目前該房產(chǎn)尚處于[貸款狀態(tài)/已還清貸款狀態(tài)]，若處于貸款狀態(tài)，貸款余額為人民幣[貸款余額金額]元，由[還款責(zé)任方]負(fù)責(zé)償還剩余貸款。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)，直至其去世或主動(dòng)放棄居住權(quán)。2.甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自處置該房產(chǎn)。3.在居住期間，甲方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。4.甲方有義務(wù)配合丙方、丁方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶、抵押等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)，直至其去世或主動(dòng)放棄居住權(quán)。2.乙方應(yīng)與甲方共同遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、保管等方面的規(guī)定。3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的獨(dú)占繼承權(quán)，即該房產(chǎn)在甲方、乙方去世后，將由丙方單獨(dú)繼承，丁方放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)。2.丙方應(yīng)尊重甲方、乙方對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)，不得干涉甲方、乙方在該房產(chǎn)內(nèi)的正常生活。3.丙方在繼承該房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，如繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.丁方自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起，不再主張對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)利。2.丁方應(yīng)配合丙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。三、房產(chǎn)處置約定（一）居住期間1.在甲方、乙方居住期間，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，丙方、丁方不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)。如因特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并在甲乙雙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)入。2.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身意愿對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但不得損害丙方的繼承權(quán)益。裝修、改造費(fèi)用由甲乙雙方自行承擔(dān)。（二）繼承后1.丙方在繼承該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等。但在處置該房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并保障甲方、乙方在該房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)益。2.若丙方出售該房產(chǎn)，甲乙雙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。丙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格合理確定房產(chǎn)出售價(jià)格，并將出售價(jià)格及相關(guān)情況告知甲乙雙方。四、違約責(zé)任（一）甲方、乙方違約責(zé)任1.若甲方、乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以丙方因甲方、乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值減少的損失、維修費(fèi)用等。2.若甲方、乙方未經(jīng)丙方書面同意，擅自將該房產(chǎn)出租給他人，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方、乙方返還已收取的租金，同時(shí)賠償丙方因此遭受的損失。（二）丙方違約責(zé)任1.若丙方違反本協(xié)議約定，在繼承該房產(chǎn)后未保障甲方、乙方的居住權(quán)益，或擅自改變房產(chǎn)用途，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方、乙方因丙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于居住權(quán)益受損的損失、房產(chǎn)價(jià)值減少的損失等。2.若丙方在處置該房產(chǎn)時(shí)，未按照本協(xié)議約定提前通知甲方、乙方，或未保障甲乙雙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以甲方、乙方因丙方違約行為所遭受的損失為準(zhǔn)。（三）丁方違約責(zé)任若丁方違反本協(xié)議約定，事后又主張對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)或其他權(quán)利，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以丙方因丁方違約行為所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于因丁方主張權(quán)利導(dǎo)致的房產(chǎn)處置成本增加、時(shí)間延誤等損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________