婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議書

婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)相關(guān)約定（一）婚前房產(chǎn)基本情況1.男方名下房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱"男方房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。該房產(chǎn)系男方于婚前購買，購買時間為______年______月，購房款支付方式為______（如一次性付款、銀行貸款等），首付款為人民幣______元，貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月至______年______月。男方房產(chǎn)的裝修及附屬設施情況：室內(nèi)裝修花費人民幣______元，包括地板、墻面、門窗等裝修項目；附屬設施有______（詳細列舉如家電、家具等）。2.女方名下房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街______號______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱"女方房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。該房產(chǎn)系女方于婚前購買，購買時間為______年______月，購房款支付方式為______（如一次性付款、銀行貸款等），首付款為人民幣______元，貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月至______年______月。女方房產(chǎn)的裝修及附屬設施情況：室內(nèi)裝修花費人民幣______元，包括地板、墻面、門窗等裝修項目；附屬設施有______（詳細列舉如家電、家具等）。（二）房產(chǎn)歸屬及相關(guān)約定1.雙方確認，男方房產(chǎn)歸男方個人所有，女方房產(chǎn)歸女方個人所有。各方名下的房產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的存續(xù)或解除而發(fā)生所有權(quán)變更。2.對于男方房產(chǎn)剩余的銀行貸款，由男方繼續(xù)負責償還。自本協(xié)議生效之日起，女方不再承擔該筆貸款的任何還款責任。若男方未能按時足額償還貸款，導致女方因此遭受任何損失（包括但不限于信用受損、經(jīng)濟賠償?shù)龋蟹綉袚抠r償責任。3.對于女方房產(chǎn)剩余的銀行貸款，由女方繼續(xù)負責償還。自本協(xié)議生效之日起，男方不再承擔該筆貸款的任何還款責任。若女方未能按時足額償還貸款，導致男方因此遭受任何損失（包括但不限于信用受損、經(jīng)濟賠償?shù)龋綉袚抠r償責任。4.雙方同意，各自名下房產(chǎn)的租金收益歸各自所有。任何一方不得擅自將對方名下房產(chǎn)出租或進行其他收益性處分，否則應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）房產(chǎn)過戶及協(xié)助義務1.雙方應在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，互相配合辦理各自名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，將房產(chǎn)登記在各自名下，所需費用由各自承擔。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，一方需要另一方協(xié)助提供相關(guān)文件、證件或辦理相關(guān)手續(xù)的，另一方應積極配合。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方拒絕協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求對方履行協(xié)助義務，并承擔因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。三、權(quán)利與義務（一）男方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其名下的房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的出租、出售等事宜。2.義務按照本協(xié)議約定按時償還男方房產(chǎn)的銀行貸款，維護良好的信用記錄。未經(jīng)女方書面同意，不得擅自對男方房產(chǎn)進行重大改造或破壞其原有結(jié)構(gòu)，影響房產(chǎn)價值。在女方需要時，按照本協(xié)議約定協(xié)助女方辦理相關(guān)房產(chǎn)事宜。（二）女方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其名下的房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的出租、出售等事宜。2.義務按照本協(xié)議約定按時償還女方房產(chǎn)的銀行貸款，維護良好的信用記錄。未經(jīng)男方書面同意，不得擅自對女方房產(chǎn)進行重大改造或破壞其原有結(jié)構(gòu)，影響房產(chǎn)價值。在男方需要時，按照本協(xié)議約定協(xié)助男方辦理相關(guān)房產(chǎn)事宜。四、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如一方未按照本協(xié)議約定按時償還房產(chǎn)貸款，導致對方信用受損或產(chǎn)生其他經(jīng)濟損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照逾期金額的每日______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)過戶及協(xié)助義務的約定，除應承擔上述違約責任外，還應繼續(xù)履行協(xié)助義務，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：_______________