山區(qū)建房安全協(xié)議書

山區(qū)建房安全協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在山區(qū)建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障建房過程中的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[山區(qū)具體位置]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。2.房屋設(shè)計：甲方提供房屋設(shè)計圖紙，房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋功能布局包括[詳細列舉各樓層房間功能，如底層為客廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為臥室、書房等]。3.施工內(nèi)容：乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙進行房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝等全部工程的施工。具體施工內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程：進行場地平整，開挖基礎(chǔ)土方，澆筑基礎(chǔ)混凝土，砌筑基礎(chǔ)墻體等。主體結(jié)構(gòu)工程：搭建房屋框架，安裝梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，進行墻體砌筑，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。內(nèi)外墻裝飾工程：進行外墻抹灰、貼磚，內(nèi)墻粉刷、刮膩子等裝飾工作。水電安裝工程：鋪設(shè)室內(nèi)外給排水管道，安裝電氣線路、燈具、插座、開關(guān)等水電設(shè)施。4.建筑材料及設(shè)備：乙方負責(zé)提供施工所需的全部建筑材料及設(shè)備，但材料的質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。甲方有權(quán)對乙方所使用的建筑材料進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。對乙方提供的建筑材料質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行檢驗或更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。向乙方提供房屋設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。在乙方完成各階段工程后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費用。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照甲方提供的設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并嚴格按照計劃和措施組織施工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符時，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的書面意見進行處理。負責(zé)施工人員的安全教育培訓(xùn)，為施工人員購買足額的意外傷害保險。在工程竣工后，負責(zé)提供完整的竣工資料，并按照約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本房屋建造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除因甲方提出設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：基礎(chǔ)完工后：甲方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾及水電安裝完工后：甲方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所承建的房屋工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的承載力、穩(wěn)定性應(yīng)符合設(shè)計要求，基礎(chǔ)混凝土的強度等級、鋼筋的規(guī)格和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定。主體結(jié)構(gòu)工程：梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、混凝土強度、鋼筋配置應(yīng)符合設(shè)計要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻裝飾應(yīng)平整、美觀，色澤一致，無空鼓、開裂、滲漏等現(xiàn)象；內(nèi)墻裝飾應(yīng)平整光滑，陰陽角方正，無明顯瑕疵。水電安裝工程：給排水管道暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象；電氣線路安裝規(guī)范，燈具、插座、開關(guān)等通電正常，接地可靠。2.驗收程序：乙方在完成各分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。甲方在接到乙方的驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程質(zhì)量驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。房屋工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗收申請后，在[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格文件，甲方按照本協(xié)議約定支付剩余工程款；如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期限不得超過[X]天。如因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o法通過驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的全部安全責(zé)任，包括但不限于施工人員的人身安全、財產(chǎn)安全以及對周邊環(huán)境造成的安全影響。乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失等。2.乙方在施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對施工區(qū)域進行封閉管理，禁止無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品，遵守安全操作規(guī)程。3.乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。如發(fā)現(xiàn)施工人員違反安全規(guī)定，乙方應(yīng)及時進行糾正和處理。4.在惡劣天氣條件下（如暴雨、大風(fēng)、雷電等），乙方應(yīng)停止室外危險作業(yè)，并對施工現(xiàn)場的設(shè)備、材料等進行妥善保護。如因乙方未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方有權(quán)對乙方的施工現(xiàn)場安全進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照要求及時消除安全隱患。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系、未按時提供施工所需資料等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、人工窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任條款，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，