廠房提前退租協(xié)議書(shū)

廠房提前退租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方因自身原因，希望提前終止與甲方簽訂的廠房租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.該廠房的用途為[約定的使用用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退租的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定用途的廠房及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。在乙方提前退租后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。協(xié)助乙方辦理與提前退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)提前終止廠房租賃合同。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的押金及剩余租金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付提前退租的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金、租金差價(jià)損失等。在提前退租前，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，妥善使用廠房及附屬設(shè)施，不得損壞。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。提前騰空廠房，并將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外）。協(xié)助甲方辦理與提前退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件資料等。三、提前退租相關(guān)費(fèi)用及支付方式（一）違約金乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（二）租金差價(jià)損失1.乙方提前退租導(dǎo)致甲方在剩余租賃期限內(nèi)無(wú)法將廠房再次出租給他人，造成租金差價(jià)損失的，乙方應(yīng)按照以下方式賠償甲方：計(jì)算租金差價(jià)損失的期限為自乙方提前退租之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。租金差價(jià)損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)與甲方在乙方提前退租后實(shí)際出租廠房所獲得的租金標(biāo)準(zhǔn)之間的差額。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租金差價(jià)損失的預(yù)估金額[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在實(shí)際計(jì)算出租金差價(jià)損失后，如預(yù)估金額低于實(shí)際損失金額，乙方應(yīng)在甲方通知之日起[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額；如預(yù)估金額高于實(shí)際損失金額，甲方應(yīng)在扣除實(shí)際損失金額后，將剩余部分退還乙方。2.如甲方在乙方提前退租后未能及時(shí)將廠房再次出租給他人，導(dǎo)致租金差價(jià)損失無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的賠償金額。如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。（三）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)提前退租前拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并在提前退租前結(jié)清。2.因乙方提前退租導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如廠房恢復(fù)原狀的費(fèi)用、重新招租的費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。（四）支付方式乙方應(yīng)將上述各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、提前退租手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面的提前退租申請(qǐng)，并明確提前退租的日期。2.甲方收到乙方的提前退租申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，雙方應(yīng)簽訂提前退租確認(rèn)書(shū)，明確提前退租的日期及相關(guān)事宜。3.在提前退租日期前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空廠房，并將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署廠房交接清單。4.乙方提前退租后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定用途的廠房及附屬設(shè)施，或未能確保其正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付提前退租的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照廠房及附屬設(shè)施損壞部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定提前騰空廠房，或未將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外），每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空廠房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______