土地回填出租協(xié)議書

土地回填出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將土地回填后出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地現(xiàn)狀：該土地為[土地原有性質，如農用地、荒地等]，地勢較為低洼，存在一定程度的坑洼和積水。甲方已對該土地進行回填作業(yè)，回填材料為[詳細說明回填材料，如砂石、泥土等]，回填后的土地平整度滿足乙方使用要求，回填厚度平均為[X]厘米。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[明確約定土地用途，如倉儲、停車場、工業(yè)生產等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體退還押金日期]前將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方應無條件配合，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務甲方應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。甲方應按照本協(xié)議約定，按時完成土地回填工作，確保回填后的土地符合本協(xié)議約定的標準。甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產生的費用由[具體承擔方]承擔。在租賃期限內，甲方應負責維護土地周邊的基礎設施（如有），確保乙方正常使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內，乙方有權對租賃土地進行合理的改造和建設，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造和建設費用由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權要求甲方采取措施解決，如造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及周邊環(huán)境。如因乙方使用不當導致土地損壞或造成環(huán)境污染等問題，乙方應負責修復或治理，并承擔相應的費用。乙方在租賃土地上進行的任何活動應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還土地，如有乙方增添的附屬設施設備，乙方應自行拆除，恢復土地原狀。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應遵守土地所在地的相關管理規(guī)定，配合甲方及有關部門的管理工作。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方指定的期限內恢復土地原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行組織恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制措施收回土地，由此造成的損失由乙方承擔。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有