賣房中介傭金協(xié)議書

賣房中介傭金協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售自有房屋，并委托乙方作為中介提供相關服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]。5.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，房屋產(chǎn)權清晰，可依法自由交易。（二）委托服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房屋買賣中介服務：1.協(xié)助甲方尋找合適的購房人，并促成甲方與購房人之間的房屋買賣合同的簽訂。2.對購房人的購房資格及信用狀況進行初步審核，向甲方提供相關信息及建議。3.協(xié)助甲方與購房人就房屋買賣事宜進行協(xié)商、談判，提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務，協(xié)助雙方擬定、修改房屋買賣合同條款。4.負責組織甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、房屋交付、購房款收付等手續(xù)，并協(xié)助解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。5.協(xié)助甲方處理與房屋買賣相關的其他事宜，確保交易順利進行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。有權了解乙方促成房屋買賣交易的進展情況，并要求乙方及時匯報。在乙方促成房屋買賣交易后，有權要求乙方按照本協(xié)議約定收取傭金。2.義務向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬狀況、房屋質量狀況、房屋抵押情況、房屋租賃情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展中介服務工作，按照乙方要求提供相關資料和文件，并協(xié)助乙方與購房人進行溝通、協(xié)商。在乙方促成房屋買賣交易后，按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。不得擅自與乙方已介紹的購房人私下簽訂房屋買賣合同，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務傭金。在促成房屋買賣交易后，有權要求甲方支付傭金。有權對甲方提供的房屋信息進行核實和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權拒絕繼續(xù)提供中介服務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務，積極尋找購房人，促成甲方與購房人之間的房屋買賣合同的簽訂。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在促成房屋買賣交易過程中，如實向甲方和購房人披露房屋交易的相關信息，不得隱瞞或虛構重要事實，確保交易雙方的知情權。協(xié)助甲方和購房人辦理房屋買賣相關手續(xù)，提供專業(yè)的指導和幫助，確保手續(xù)辦理合法、順利。在促成房屋買賣交易后，及時向甲方和購房人提供相關的交易憑證和資料，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。三、傭金及支付方式（一）傭金金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務傭金。（二）支付時間1.在甲方與購房人簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余傭金。（三）支付方式甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。2.若甲方擅自與乙方已介紹的購房人私下簽訂房屋買賣合同，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用、預期利益損失等。3.若甲方因自身原因導致房屋買賣交易無法完成，如甲方拒絕履行房屋買賣合同、甲方提供虛假信息導致交易無法進行等，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務，或提供的服務不符合本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方的房屋信息及個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在促成房屋買賣交易過程中，存在故意隱瞞或虛構重要事實的行為，導致甲方或購房人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議，并書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方的有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定向對方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式送達至對方的有效送達地址。若一方變更送達地址，應提前書面通知對方；否則，因送達地