哥倆宅子拆遷協(xié)議書(shū)

哥倆宅子拆遷協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[具體地址]的宅子一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該宅子"），現(xiàn)因[拆遷原因]面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該宅子拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述該宅子位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。宅子內(nèi)包含[房屋具體間數(shù)及布局]等建筑物及附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)獲得其在該宅子中應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及宅子相關(guān)資料，配合乙方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商。3.在拆遷過(guò)程中，甲方應(yīng)按照拆遷方的要求，及時(shí)完成搬遷及騰空房屋等工作，不得故意拖延或設(shè)置障礙。4.甲方應(yīng)妥善保管拆遷過(guò)程中涉及的各類(lèi)文件、憑證等資料，如有遺失或損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得其在該宅子中應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.乙方應(yīng)積極與拆遷方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償方案，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。3.乙方負(fù)責(zé)在拆遷補(bǔ)償款到位后，按照本協(xié)議約定的分配方式及時(shí)支付甲方應(yīng)得款項(xiàng)。4.在拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)監(jiān)督拆遷方的行為，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。如發(fā)現(xiàn)拆遷方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施并告知甲方。三、拆遷補(bǔ)償款分配（一）拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成本次拆遷獲得的補(bǔ)償款包括但不限于以下各項(xiàng)：1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)該宅子的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評(píng)估確定為[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：包括圍墻、大門(mén)、水井、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施的補(bǔ)償，共計(jì)[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，計(jì)算為[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：以[具體安置期限]為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算為[X]元。5.其他補(bǔ)償款：如停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）、裝修裝飾補(bǔ)償?shù)?，共?jì)[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)[X]元。（二）分配方式1.雙方一致同意，本次拆遷補(bǔ)償款按照以下方式分配：甲方獲得補(bǔ)償款總額的[X]%，即[X]元。乙方獲得補(bǔ)償款總額的[X]%，即[X]元。2.拆遷補(bǔ)償款到位后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將甲方應(yīng)得款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、搬遷與騰空（一）搬遷期限雙方應(yīng)在拆遷方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。搬遷期限自[拆遷方通知的搬遷起始日期]起至[拆遷方通知的搬遷截止日期]止。（二）騰空要求1.甲乙雙方應(yīng)在搬遷期限屆滿(mǎn)前，將該宅子內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋騰空交付給拆遷方。騰空后的房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整，不得故意損壞。2.對(duì)于宅子內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井等，應(yīng)按照拆遷方的要求進(jìn)行拆除或保留。如需拆除，雙方應(yīng)共同配合，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反拆遷方的搬遷要求，故意拖延搬遷或拒絕騰空房屋，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處置拆遷補(bǔ)償款或其中屬于乙方的部分，甲方應(yīng)返還相應(yīng)款項(xiàng)，并按照該款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)與拆遷方溝通協(xié)商，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償方案不合理，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的分配方式及時(shí)支付甲方應(yīng)得款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)得款項(xiàng)及違約金。3.若乙方擅自更改拆遷補(bǔ)償款的分配方式或截留屬于甲方的部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還相應(yīng)款項(xiàng)，并按照該款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更未及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方或一方拒絕簽收等原因，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由其自