占用土地安全協(xié)議書

占用土地安全協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（占用土地方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[占用土地用途詳細(xì)說明]需要，擬占用甲方擁有的位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障土地占用過程中的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及占用范圍1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.占用范圍：乙方占用該土地的具體范圍以雙方現(xiàn)場勘定并簽字確認(rèn)的[占用范圍附圖]為準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格在該范圍內(nèi)進(jìn)行活動，不得擅自超出范圍占用土地。二、占用期限乙方占用該土地的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要延長占用期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的土地占用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在占用土地期間的活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在乙方占用土地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回該土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的必要手續(xù)（如需要）。按照本協(xié)議約定為乙方占用土地提供必要的便利條件，如保障通路、通水、通電等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的占用期限和范圍內(nèi)，有權(quán)使用該土地進(jìn)行約定的活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付土地占用費用。在占用土地期間，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保土地及周邊環(huán)境的安全，避免因乙方原因造成任何安全事故或環(huán)境污染。負(fù)責(zé)對占用土地范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、管理，保證其安全、完好。在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將該土地及地上附著物按原狀返還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方占用土地導(dǎo)致第三方提出權(quán)利主張或遭受損失，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。四、土地占用費用及支付方式1.土地占用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地占用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標(biāo)準(zhǔn)為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的土地占用費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任在占用土地期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其在該土地上的全部活動安全，包括但不限于施工安全、人員安全、消防安全等。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并確保其有效執(zhí)行。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在占用土地范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對可能存在安全隱患的區(qū)域采取有效的防護(hù)措施，防止無關(guān)人員進(jìn)入。乙方應(yīng)定期對其在占用土地上使用的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運行。如因設(shè)備、設(shè)施故障導(dǎo)致安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在占用土地上進(jìn)行的任何活動，不得危及周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備及人員的安全。如因乙方原因造成周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。乙方應(yīng)加強對其工作人員的安全教育培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識和操作技能。工作人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)作業(yè)。如因工作人員違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方的安全協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在乙方占用土地期間，根據(jù)乙方的合理請求，協(xié)助乙方處理與周邊居民或單位的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決可能影響乙方正常使用土地的安全問題。但甲方不承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并返還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付土地占用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的土地占用費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自超出本協(xié)議約定的占用范圍占用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照超出范圍土地面積對應(yīng)的年土地占用費用的[X]倍向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將超出范圍的土地恢復(fù)原狀并返還甲方。若乙方在占用土地期間未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)原狀并返還甲方。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.