合作承包景區(qū)協(xié)議書

合作承包景區(qū)協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作承包景區(qū)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合作承包景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、合作標的物及服務具體描述1.景區(qū)名稱：[景區(qū)具體名稱]2.景區(qū)位置：[詳細地址]3.景區(qū)范圍：[明確景區(qū)的四至邊界及包含的具體區(qū)域，如景點、土地、設施等]4.景區(qū)現(xiàn)有設施：游樂設施：[列舉游樂設施名稱及大致狀況]餐飲設施：[詳細說明餐飲設施的類型、數(shù)量及分布]住宿設施：[包括住宿的房型、數(shù)量等情況]其他設施：[如停車場、衛(wèi)生間、觀景臺等設施的情況]5.景區(qū)服務內(nèi)容：提供旅游觀光服務，包括引導游客參觀各個景點，介紹景點歷史文化背景等。運營游樂設施，保障游客安全、有序體驗游玩項目。提供餐飲服務，確保食品衛(wèi)生安全，滿足游客多樣化的飲食需求。提供住宿服務，保證住宿環(huán)境舒適、整潔，提供相應配套服務。二、合作方式及期限1.合作方式：雙方共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險。甲方以[具體出資方式，如資金、設備、技術等]出資，乙方以[具體出資方式]出資，雙方按照約定的比例分享景區(qū)經(jīng)營收益。2.合作期限：本協(xié)議合作期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定分享景區(qū)經(jīng)營收益。有權對景區(qū)的經(jīng)營管理提出建議和意見。有權知曉景區(qū)財務狀況及重大經(jīng)營決策。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需的各類審批手續(xù)及證件。負責提供景區(qū)運營所需的技術支持（如有），確保景區(qū)設施設備正常運行。配合乙方進行景區(qū)的市場推廣及營銷活動，提升景區(qū)知名度和影響力。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定分享景區(qū)經(jīng)營收益。有權對景區(qū)的經(jīng)營管理進行日常決策和指揮，但重大決策應經(jīng)雙方協(xié)商一致。有權要求甲方配合完成景區(qū)經(jīng)營管理過程中的各項工作。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務。負責景區(qū)的日常經(jīng)營管理工作，包括人員招聘、培訓、管理，制定運營計劃等。確保景區(qū)的服務質(zhì)量達到行業(yè)標準，保障游客的人身安全和合法權益。定期向甲方匯報景區(qū)經(jīng)營情況，提供財務報表等相關資料。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配：在扣除景區(qū)運營成本（包括但不限于人員工資、設備維護費用、水電費、物料采購費等）、稅費等各項支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行收益分配。景區(qū)經(jīng)營收益每[結算周期，如季度、半年等]結算一次，結算后[具體支付期限]內(nèi)支付給雙方。2.虧損承擔：如景區(qū)經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照收益分配比例共同承擔虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔相應份額的虧損責任。五、景區(qū)運營管理1.運營計劃制定：乙方應在每個合作年度開始前制定詳細的景區(qū)運營計劃，包括但不限于景區(qū)設施設備維護計劃、營銷推廣計劃、人員培訓計劃等，并提交給甲方審核。運營計劃應符合景區(qū)實際情況及市場需求，確保景區(qū)運營的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。2.設施設備維護：雙方共同負責景區(qū)設施設備的維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行，保障游客安全。乙方應建立設施設備維護檔案，記錄維護情況及維修更換部件等信息。對于重大設施設備維修或更換，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施，并共同承擔相應費用。3.人員管理：乙方負責景區(qū)工作人員的招聘、培訓、考核及辭退等管理工作。景區(qū)工作人員應遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)的各項規(guī)章制度，提供優(yōu)質(zhì)服務。甲方有權對景區(qū)工作人員的工作表現(xiàn)提出意見和建議，乙方應予以重視并及時改進。4.安全管理：雙方共同承擔景區(qū)的安全管理責任，建立健全安全管理制度和應急預案。定期對景區(qū)設施設備、游樂項目等進行安全檢查，及時消除安全隱患。加強對游客的安全教育，引導游客文明旅游、安全游玩。如發(fā)生安全事故，應按照國家相關法律法規(guī)及應急預案進行處理，并及時通知對方。六、違約責任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。2.經(jīng)營違約：乙方未按照本協(xié)議約定進行景區(qū)經(jīng)營管理，導致景區(qū)服務質(zhì)量下降、游客投訴過多等情況，影響景區(qū)聲譽和經(jīng)營收益的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]，并采取措施改進經(jīng)營管理。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務、競業(yè)限制義務等，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.收益分配違約：如一方未按照本協(xié)議約定的時間和比例進行收益分配，每逾期一日，應按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，違約方應按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц额~外違約金，并及時完成收益分配。4.其他違約：雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的其他義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致景區(qū)經(jīng)營受到重大影響，雙方應協(xié)商采取相應措施，盡量減少損失。如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合作期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行清算，結清各自的權利義務。4.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址。任何一方如發(fā)生地址、聯(lián)系電話等信息變更，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達至對方有效通知地址即視為送達。如以電子郵件方式送達的，應留存相關發(fā)送記錄。5.協(xié)議生效及份數(shù)：