危房維修施工協(xié)議書

危房維修施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有的[房屋具體地址]房屋存在安全隱患，經(jīng)相關部門鑒定為危房，需要進行維修施工。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方危房維修施工事宜達成如下協(xié)議：一、維修施工標的物及服務具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.層數(shù)：[房屋層數(shù)]層（二）維修內(nèi)容及要求1.基礎加固對房屋基礎進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)基礎有沉降、開裂等問題，采取相應的加固措施，包括但不限于地基注漿加固、增設基礎圈梁等，確?；A的穩(wěn)定性。加固后的基礎應符合國家相關建筑結構安全標準，能夠有效承載房屋上部結構的重量。2.墻體維修對墻體的裂縫進行修補，采用水泥砂漿或其他合適的材料進行填縫、抹面處理，確保墻體的整體性和密封性。對于損壞嚴重的墻體部分，進行拆除重建，重建墻體的材料應符合設計要求，墻體的砌筑應符合施工規(guī)范，保證墻體的強度和穩(wěn)定性。3.屋頂修繕檢查屋頂?shù)姆浪畬?，如有破損，進行修補或重新鋪設防水層，確保屋頂?shù)姆浪阅芰己?，防止雨水滲漏。對屋頂?shù)耐咂M行檢查和更換，保證瓦片鋪設整齊、牢固，無松動、破損現(xiàn)象。根據(jù)實際情況，對屋頂?shù)哪窘Y構進行維修或更換，確保屋頂結構安全可靠。4.門窗更換拆除原有的破舊門窗，更換為符合安全標準和美觀要求的新門窗。新門窗應具備良好的隔音、隔熱、防盜性能，其材質(zhì)和規(guī)格應符合設計要求，并提供相應的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。5.室內(nèi)裝修修復對室內(nèi)因危房損壞而影響使用的地面、墻面、天花板等進行修復和重新裝修，使其恢復到安全、美觀、實用的狀態(tài)。裝修材料的選用應符合環(huán)保標準，不得對居住者的健康造成危害。（三）維修施工標準1.維修施工應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關標準進行，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。2.所有維修材料應符合國家質(zhì)量標準和設計要求，乙方應提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。3.維修施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和工期進行施工，如乙方未履行協(xié)議約定，甲方有權要求乙方整改或承擔違約責任。在維修施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料或存在其他違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即更換材料或糾正違規(guī)行為。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、危房鑒定報告等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)周邊鄰里關系等。配合乙方辦理與維修施工相關的手續(xù)，如施工許可證等（如需辦理）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加費用，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和工期組織施工，確保維修施工質(zhì)量和安全。自行負責維修施工所需的設備、材料、工具等，并保證其質(zhì)量符合要求。在施工前制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照施工方案進行施工。施工過程中應做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和衛(wèi)生管理工作，避免對周邊環(huán)境造成污染和影響。定期向甲方匯報維修施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在維修施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運至指定地點妥善處理。維修施工完成后，按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供維修施工質(zhì)量保修服務，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或承擔相應的賠償責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房維修施工的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述維修費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維修施工內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于材料采購、設備租賃、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎加固工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.墻體維修、屋頂修繕、門窗更換等主要工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.室內(nèi)裝修修復工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.維修施工全部完成且經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[具體開工日期]開始施工。（二）竣工日期預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修施工的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔責任，但乙方應積極協(xié)助甲方解決問題，盡快恢復施工。由此增加的費用由甲方承擔。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標準維修施工質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關標準，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求。（二）驗收程序1.乙方在完成每一項維修施工內(nèi)容后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收合格后，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。3.維修施工全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到竣工驗收報告后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至通過驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和工期進行施工，應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負責整改直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料或設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因材料或設備質(zhì)量問題導致維修施工質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務，甲方有權自行委托他人進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[保修違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。