土地墓土轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地墓土轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地墓土資源（以下簡稱"該土地墓土"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地墓土，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地墓土位置：該土地墓土位于[詳細地理位置，精確到地塊編號或具體地標]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界標識]，南至[相鄰地塊或邊界標識]，西至[相鄰地塊或邊界標識]，北至[相鄰地塊或邊界標識]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該土地墓土面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該土地墓土的用途為建設墓地使用，乙方應按照相關法律法規(guī)及當?shù)貧浽峁芾硪?guī)定進行開發(fā)建設和使用。4.現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實披露該土地墓土的現(xiàn)狀，包括但不限于土地平整情況、地上附著物情況、周邊基礎設施配套情況等。目前該土地墓土[詳細描述現(xiàn)狀，如已完成部分平整工作，存在少量樹木等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地墓土的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：在該土地墓土完成相關過戶手續(xù)（如有）且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取土地墓土轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該土地墓土擁有合法的處分權，有權將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該土地墓土不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該土地墓土相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀資料等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該土地墓土轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記（如有）、殯葬相關審批手續(xù)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至土地墓土交付前，負責維護該土地墓土的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、破壞其地上附著物或進行其他有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得該土地墓土的使用權，并按照約定用途進行開發(fā)建設和使用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關法律法規(guī)及當?shù)貧浽峁芾硪?guī)定，合理開發(fā)建設和使用該土地墓土，不得從事違法違規(guī)行為。在開發(fā)建設過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。接受甲方及相關部門對該土地墓土開發(fā)建設和使用情況的監(jiān)督檢查，并按照要求提供相關資料和信息。四、土地墓土交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地墓土交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應在交付時共同簽署土地墓土交付確認書，確認交付的時間、地點、現(xiàn)狀等情況。2.交付前該土地墓土的所有費用（如土地使用稅、管理費等）由甲方承擔；交付后該土地墓土的所有費用（如開發(fā)建設費用、維護費用、殯葬服務費用等）由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將土地墓土交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該土地墓土不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該土地墓土的使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、直接經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該土地墓土的用途或進行違法違規(guī)開發(fā)建設，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復土地墓土原狀；若乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力