土房拆除委托協(xié)議書(shū)

土房拆除委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土房具體地址]的土房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土房"），需要拆除；乙方具備專(zhuān)業(yè)的土房拆除資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該土房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物：甲方委托乙方拆除的土房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]。土房?jī)?nèi)現(xiàn)有[簡(jiǎn)要列舉屋內(nèi)留存物品情況，如部分舊家具、雜物等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除該土房的全部建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、屋頂、梁柱等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的場(chǎng)地。在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。拆除工作完成后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)平整清理，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工作的進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)拆除過(guò)程中不符合安全規(guī)范或合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供該土房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明等文件資料，確保拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備等（如有需要）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作開(kāi)始前，騰空土房?jī)?nèi)的物品，并對(duì)貴重物品自行妥善保管。因甲方未騰空物品導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工作現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作實(shí)際情況，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保拆除工作按時(shí)完成。2.義務(wù)具備合法有效的土房拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。組織專(zhuān)業(yè)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。在拆除工作開(kāi)始前，向甲方提交拆除工作計(jì)劃和進(jìn)度安排表，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工，確保拆除工作在[具體工期，如自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)]完成。拆除過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保拆除工作安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類(lèi)、運(yùn)輸和處置，不得隨意丟棄或傾倒。在拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地平整至甲方要求的條件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)土房?jī)?nèi)有文物、危險(xiǎn)物品等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門(mén)，按照有關(guān)規(guī)定處理。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致的后果，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土房拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此增加的費(fèi)用和造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知與送達(dá)本協(xié)議雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為各類(lèi)通知、文件、資料等的送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。通知、文件等可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)，以郵寄送達(dá)為例，郵件發(fā)出后[X]日即視為送達(dá)。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自