廠房拆除改建協(xié)議書

廠房拆除改建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方欲對該廠房進(jìn)行拆除改建，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該廠房內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于廠房主體建筑、倉庫、辦公室、圍墻、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。拆除工作應(yīng)確保不對周邊環(huán)境造成污染和安全隱患，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。2.改建內(nèi)容根據(jù)甲方的要求和設(shè)計方案，乙方負(fù)責(zé)對拆除后的場地進(jìn)行改建，新建符合甲方生產(chǎn)經(jīng)營需求的廠房及配套設(shè)施。改建工程應(yīng)包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程、消防工程等。改建后的廠房應(yīng)具備良好的使用功能和安全性，符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.材料及設(shè)備要求乙方在拆除和改建過程中使用的建筑材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，甲方有權(quán)對乙方使用的材料和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查。對于甲方指定品牌或型號的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照要求采購和使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除改建工作。有權(quán)對乙方使用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，確保乙方拆除改建工作的合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除改建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆除改建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、環(huán)保審批等，提供必要的協(xié)助和支持。在拆除改建過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除改建費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和甲方要求，自主安排拆除改建工作，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)安全環(huán)保規(guī)定。在拆除改建過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ骼щy或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)安全環(huán)保規(guī)定，制定詳細(xì)的拆除改建施工方案，并報甲方備案。施工方案應(yīng)包括拆除改建進(jìn)度計劃、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行拆除改建工作，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗，乙方應(yīng)對施工人員的行為負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)拆除改建過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜。按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除改建工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理和運(yùn)輸，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除改建工作。在拆除改建過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工作延誤，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施盡量減少損失。因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除改建工程的質(zhì)量保修工作，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、拆除改建費(fèi)用及支付方式1.拆除改建費(fèi)用本協(xié)議拆除改建費(fèi)用總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成拆除改建工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿焊慕üこ炭⒐を炇蘸细窈骩X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為拆除改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.拆除工程驗收乙方完成拆除工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。拆除工程驗收應(yīng)包括拆除范圍是否符合約定、拆除工作是否徹底、現(xiàn)場是否清理干凈等內(nèi)容。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.改建工程驗收改建工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。改建工程驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括工程質(zhì)量、安全性能、環(huán)保指標(biāo)等方面的驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署改建工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除改建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。如甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除改建工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方使用的材料和設(shè)備不符合約定或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反安全環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。如乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡