加裝電梯管理協(xié)議書

加裝電梯管理協(xié)議書?甲方（電梯所有權(quán)人代表）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯管理服務(wù)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的建筑物加裝電梯，并委托乙方提供相關(guān)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就加裝電梯的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯基本信息1.電梯位置：位于[建筑物具體地址]，該建筑物為[建筑物類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]，共[X]層，加裝電梯位于[具體樓層范圍]。2.電梯規(guī)格：[電梯品牌、型號(hào)、載重、速度等詳細(xì)規(guī)格參數(shù)]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.電梯運(yùn)行維護(hù)乙方負(fù)責(zé)制定電梯日常運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃對(duì)電梯進(jìn)行定期巡檢、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試等維護(hù)工作，確保電梯正常運(yùn)行。配備專業(yè)的電梯維修人員，24小時(shí)待命，隨時(shí)處理電梯突發(fā)故障，保障電梯運(yùn)行安全。在接到電梯故障通知后，乙方維修人員應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況除外），并盡快修復(fù)電梯，恢復(fù)正常運(yùn)行。2.安全管理建立健全電梯安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保操作人員持證上崗。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志等，提醒乘客正確使用電梯。定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患，應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，同時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。3.乘客服務(wù)提供電梯操作人員，負(fù)責(zé)在電梯運(yùn)行期間為乘客提供服務(wù)，包括開關(guān)電梯門、操作電梯運(yùn)行等。對(duì)乘客進(jìn)行文明引導(dǎo)，維護(hù)電梯內(nèi)秩序，提醒乘客保持電梯清潔衛(wèi)生，愛護(hù)電梯設(shè)施。4.檔案管理建立電梯檔案，記錄電梯的基本信息、維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄、故障維修記錄等相關(guān)資料，并妥善保管。定期對(duì)電梯檔案進(jìn)行整理和更新，確保檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的電梯管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、安全檢查結(jié)果等信息。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付電梯管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好電梯管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合，如協(xié)調(diào)業(yè)主與電梯管理服務(wù)相關(guān)的事宜等。不得擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、拆除或改變其用途，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)通知本建筑物內(nèi)的業(yè)主或使用人遵守電梯使用規(guī)定，不得在電梯內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)、違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)電梯運(yùn)行維護(hù)的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如合理使用建筑物內(nèi)的公共區(qū)域等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排電梯管理服務(wù)工作，但應(yīng)符合本協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯管理服務(wù)。嚴(yán)格遵守電梯運(yùn)行維護(hù)操作規(guī)程，確保電梯安全運(yùn)行，每年電梯安全運(yùn)行事故發(fā)生率不超過[X]%（具體比例可根據(jù)實(shí)際情況約定）。定期向甲方報(bào)送電梯管理服務(wù)工作情況報(bào)告，包括電梯運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行情況、安全檢查結(jié)果等。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。妥善保管電梯管理服務(wù)過程中形成的各類檔案資料，在本協(xié)議終止或解除后，按照法律法規(guī)規(guī)定和甲方要求進(jìn)行移交。負(fù)責(zé)電梯操作人員的培訓(xùn)、考核和管理，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，遵守職業(yè)道德規(guī)范。如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的電梯管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)、乘客服務(wù)費(fèi)、檔案管理費(fèi)等乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，但不包括電梯的維修改造費(fèi)用、因不可抗力造成的損失費(fèi)用以及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的電梯管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。如甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付電梯管理服務(wù)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方擅自對(duì)電梯進(jìn)行改造、拆除或改變其用途，導(dǎo)致電梯損壞或影響電梯正常運(yùn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行電梯運(yùn)行維護(hù)、安全管理等義務(wù)，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，本協(xié)議可依法解除。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，移交檔案資料等。（四）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。通知方式可采用郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式，郵寄送達(dá)的，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽收日期為送達(dá)日