變更房屋租賃協(xié)議書

變更房屋租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協(xié)商，就原合同相關內容的變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數量]等]。2.租賃用途該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、變更內容1.租金及支付方式租金變更原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現經雙方協(xié)商一致，自______年____月____日起，租金調整為每月人民幣[X]元。支付方式變更原合同約定乙方應于每月[X]日前支付當月租金，現變更為乙方應于每季度首月[X]日前支付本季度租金。2.租賃期限原合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，現經雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至______年____月____日。3.其他變更事項[如有其他變更事項，如押金金額調整、房屋維修責任劃分等，在此詳細說明]三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，具備合法出租條件。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保乙方正常使用房屋。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[X]個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，乙方對房屋享有占有、使用的權利。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施。租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的[X]%。3.雙方違約如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：