合伙建房還款協(xié)議書

合伙建房還款協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與合伙建房項目，并就房屋建設(shè)過程中的資金投入、收益分配及還款事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合伙建房還款協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、合伙建房項目概述1.項目地點：[具體建房地點詳細(xì)地址]2.項目規(guī)劃：雙方共同規(guī)劃建設(shè)[X]層房屋，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)及布局說明]。3.項目資金預(yù)算：預(yù)計項目總投資為人民幣[X]元，其中土地購置費用為人民幣[X]元，建筑工程費用為人民幣[X]元，裝修及配套設(shè)施費用為人民幣[X]元，其他費用（如有）為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙建房項目的進(jìn)展情況，包括資金使用、工程進(jìn)度等。按照本協(xié)議約定，享有合伙建房項目的相應(yīng)收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，及時足額向合伙建房項目投入資金。甲方投入資金共計人民幣[X]元，具體投入時間及金額如下：[詳細(xì)列出每次投入資金的時間和金額]協(xié)助乙方辦理合伙建房項目相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等。參與合伙建房項目的監(jiān)督管理，對項目建設(shè)質(zhì)量、工程進(jìn)度、資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙建房項目的進(jìn)展情況，包括資金使用、工程進(jìn)度等。按照本協(xié)議約定，享有合伙建房項目的相應(yīng)收益分配權(quán)。根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)合伙建房項目的具體實施，包括工程建設(shè)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，并有權(quán)獲得相應(yīng)的管理費用。管理費用標(biāo)準(zhǔn)為項目總投資的[X]%，共計人民幣[X]元。管理費用支付方式為[詳細(xì)說明支付時間和方式]。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求，完成合伙建房項目的建設(shè)工作。確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時交付使用。負(fù)責(zé)合伙建房項目的資金管理，設(shè)立專門賬戶，對項目資金進(jìn)行獨立核算，確保資金使用透明、合理、合規(guī)。定期向甲方提供項目資金使用情況報告，接受甲方監(jiān)督。按照本協(xié)議約定，將合伙建房項目的收益按照分配方案及時分配給甲方。三、資金投入及還款安排資金投入1.雙方同意按照上述"二、雙方權(quán)利與義務(wù)"中約定的金額和時間，各自完成對合伙建房項目的資金投入。2.如因項目實際需要增加資金投入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商后的金額和時間及時投入資金。還款安排1.合伙建房項目完成后，經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)項目總收益及各自應(yīng)得份額后，按照以下方式進(jìn)行還款：乙方應(yīng)在項目結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付合伙建房項目的本金及相應(yīng)收益。本金為甲方投入的資金共計人民幣[X]元，收益為按照本協(xié)議約定計算的甲方應(yīng)得收益部分（具體收益計算方式見本協(xié)議附件）。還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如乙方未能按照上述還款安排按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性支付全部未還款項及逾期違約金。有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。四、收益分配1.合伙建房項目完成后，經(jīng)雙方共同核算項目總收益（包括但不限于房屋出售收入、出租收入等），在扣除項目成本（包括但不限于土地購置費用、建筑工程費用、裝修及配套設(shè)施費用、管理費用、稅費等）后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方按照其投入資金占項目總投資的比例，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。乙方除獲得本協(xié)議約定的管理費用外，按照其投入資金占項目總投資的比例，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。2.收益分配時間為項目結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方按照本協(xié)議約定的分配比例及方式，將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋產(chǎn)權(quán)及處置1.合伙建房項目所建房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按份共有，雙方各自所占份額按照其投入資金占項目總投資的比例確定。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于出售、抵押、贈與等。3.如一方有意轉(zhuǎn)讓其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，并提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓條件及相關(guān)資料。另一方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如另一方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格及其他交易條件不得低于轉(zhuǎn)讓方通知另一方的條件。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因違約給乙方造成的一切損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付逾期違約金。如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或無法按時交付使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照項目總投資的[X]%計算，并退還甲方已投入的全部資金及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付還款或收益分配款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：收益計算方式收益計算方式如下：項目總收益=房屋出售收入+房屋出租收入+其他收入（如有）項目總成本=土地購置費用+建筑工程費用+裝修及配套設(shè)施費用+管理費用+稅費+其他費用（如有）