商用土地續(xù)租協(xié)議書

商用土地續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在租賃期屆滿后有意續(xù)租甲方擁有的商用土地（以下簡稱"該土地"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方續(xù)租該土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途該土地僅用于[明確的商用用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證在本協(xié)議簽訂時，該土地處于符合乙方使用要求的狀態(tài)，即已完成[列舉如場地平整、通水通電等必要的前期工作或現(xiàn)狀情況]。乙方對該土地現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀續(xù)租。二、續(xù)租期限1.本次續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權。三、續(xù)租租金及支付方式1.續(xù)租租金乙方應按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付續(xù)租租金。租金每[支付周期，如一年/半年]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整在續(xù)租期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導致租金水平波動較大，甲乙雙方可協(xié)商對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由雙方另行書面約定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權對該土地進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務保證對該土地擁有合法的出租權，確保乙方在續(xù)租期間能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方正常使用該土地。負責處理與該土地相關的產(chǎn)權糾紛及其他可能影響乙方使用的問題，因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。在續(xù)租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回該土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該土地，從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對該土地享有優(yōu)先續(xù)租權，但應在本協(xié)議約定的續(xù)租通知期限內(nèi)行使該權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該土地。按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。負責對該土地進行合理使用和維護，如因乙方使用不當導致土地損壞或造成其他損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。在續(xù)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應按照甲方要求及時清理該土地上的物品，并將土地恢復至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于該土地使用的相關規(guī)定，依法經(jīng)營，自負盈虧。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。五、土地的交付與返還1.交付在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，甲方應將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行書面確認，簽署土地交付確認書，明確土地的交付狀態(tài)及相關設施設備的情況。2.返還續(xù)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在[X]天內(nèi)將該土地返還給甲方。返還的土地應符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金、提前收回土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該土地或違反本協(xié)議約定的其他義務，甲方有權解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。乙方未在續(xù)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按照約定返還土地或清理物品、恢復土地原狀的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認書、租金支付憑證等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：______________