合作小區(qū)合租協(xié)議書(shū)

合作小區(qū)合租協(xié)議書(shū)?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在[合作小區(qū)名稱]共同合租一套房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：位于[合作小區(qū)具體地址][房屋具體門牌號(hào)]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋設(shè)施：家具：[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]。電器：[列舉主要電器，如冰箱、電視、洗衣機(jī)等]。其他設(shè)施：[如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，每[調(diào)整周期]進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)提供有效的收款憑證。3.押金：雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或協(xié)議終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付。物業(yè)費(fèi)應(yīng)于每月[支付日期]前支付至物業(yè)公司指定賬戶。2.水電費(fèi)：根據(jù)雙方實(shí)際使用量，由雙方按照[比例分配方式]分擔(dān)。水電費(fèi)賬單每月[結(jié)算日期]結(jié)算，雙方應(yīng)在收到賬單后的[繳費(fèi)期限]內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.燃?xì)赓M(fèi)：由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，按照每月實(shí)際使用量支付。燃?xì)赓M(fèi)賬單每月[結(jié)算日期]結(jié)算，雙方應(yīng)在收到賬單后的[繳費(fèi)期限]內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若房屋已開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)應(yīng)于每月[支付日期]前支付至網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商指定賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用和安全性能，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及因自然損壞的設(shè)施設(shè)備。應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃憑證等合法文件。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)登記等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房間。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋的裝修、裝飾等應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，有權(quán)拆除其自行添置的、可拆卸的裝飾裝修物，但不得損害房屋及其他設(shè)施。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。應(yīng)遵守小區(qū)及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。八、提前解除協(xié)議1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。協(xié)商解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金，乙方應(yīng)在接到通知后的[搬離期限]內(nèi)搬離房屋。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.若一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽