車棚買賣協(xié)議書

車棚買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車棚具體地址]的車棚一處，乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車棚買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車棚位置：本合同所涉車棚位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.車棚面積：車棚建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。車棚內(nèi)部空間高度不低于[X]米，長度為[X]米，寬度為[X]米。車棚地面為[地面材質(zhì)描述]，整體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型描述]，墻體為[墻體材質(zhì)描述]。3.配套設(shè)施：車棚內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明燈具、通風(fēng)口等]。車棚外設(shè)有獨(dú)立的出入口，寬度為[X]米，可通過[車輛類型描述，如小型汽車、電動(dòng)車等]。同時(shí)，車棚周邊設(shè)有[防護(hù)設(shè)施描述，如圍欄等]，以保障車輛停放安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車棚轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的車棚擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該標(biāo)的物，且車棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е萝嚺锎嬖谏鲜黾m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知車棚的真實(shí)狀況，包括但不限于車棚的建造時(shí)間、使用情況、質(zhì)量狀況等信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將車棚及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方。交付的資料包括但不限于車棚的建設(shè)規(guī)劃許可證、施工圖紙等。協(xié)助乙方辦理車棚的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），因辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付車棚及相關(guān)附屬設(shè)施、資料。有權(quán)在車棚交付后，按照自身需求對(duì)車棚進(jìn)行合理使用和改造（需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車棚轉(zhuǎn)讓款。在接收車棚時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)車棚及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)車棚存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用車棚，不得擅自改變車棚的結(jié)構(gòu)、用途等，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、車棚轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.車棚轉(zhuǎn)讓款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本車棚的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將車棚及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完車棚過戶手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車棚及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方應(yīng)在車棚所在地進(jìn)行交付，交付時(shí)甲方應(yīng)將車棚的鑰匙、相關(guān)資料等一并交給乙方，并由雙方共同對(duì)車棚的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書。資料交接：甲方交付的資料應(yīng)包括但不限于車棚的建設(shè)規(guī)劃許可證、施工圖紙、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付車棚及相關(guān)附屬設(shè)施、資料，每逾期一日，應(yīng)按照車棚轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車棚轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若車棚存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處分車棚，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照車棚轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付車棚轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照車棚轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。若乙方在接收車棚后，擅自改變車棚的結(jié)構(gòu)、用途等，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照車棚轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照車棚轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議