物業(yè)衛(wèi)生協(xié)議書

物業(yè)衛(wèi)生協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)有需求，乙方具備提供專業(yè)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)衛(wèi)生服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述（一）物業(yè)區(qū)域范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)區(qū)域位于[具體地址]，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共場(chǎng)地、道路、綠化區(qū)域、垃圾堆放點(diǎn)等全部公共區(qū)域。（二）衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容1.日常清掃保潔每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共通道、樓梯間、電梯轎廂、大堂、走廊等進(jìn)行清掃，保持地面無雜物、無污漬，樓梯扶手、欄桿等無灰塵。定期擦拭公共區(qū)域內(nèi)的門窗玻璃、燈具、宣傳欄等設(shè)施，確保其干凈整潔。及時(shí)清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的果皮箱、垃圾桶，做到垃圾日產(chǎn)日清，并對(duì)垃圾桶進(jìn)行定期消毒和清洗。2.垃圾處理負(fù)責(zé)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾收集、運(yùn)輸至指定的垃圾處理場(chǎng)所，并確保運(yùn)輸過程中無泄漏、無異味。對(duì)于特殊垃圾，如建筑垃圾、大件垃圾等，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理。3.公共區(qū)域消毒定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生間、電梯按鈕、扶手等人員頻繁接觸的部位進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。在疫情等特殊時(shí)期，根據(jù)相關(guān)要求加強(qiáng)消毒頻次和范圍，確保物業(yè)區(qū)域衛(wèi)生安全。4.綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域的衛(wèi)生維護(hù)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行清掃，清除雜草、落葉等雜物，保持綠化環(huán)境整潔。協(xié)助綠化養(yǎng)護(hù)人員做好綠化設(shè)施的清潔工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方衛(wèi)生服務(wù)工作的相關(guān)計(jì)劃和安排。在乙方衛(wèi)生服務(wù)不符合協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供清潔用水、用電，指定垃圾堆放點(diǎn)等。協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作，引導(dǎo)業(yè)主愛護(hù)環(huán)境。及時(shí)向乙方通報(bào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)可能影響衛(wèi)生服務(wù)工作的重大事項(xiàng)或變化情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作協(xié)助和支持。根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整衛(wèi)生服務(wù)工作計(jì)劃和人員安排，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的衛(wèi)生服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的衛(wèi)生服務(wù)人員，并確保人員穩(wěn)定。對(duì)衛(wèi)生服務(wù)人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，規(guī)范其服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)衛(wèi)生服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和分析，不斷改進(jìn)服務(wù)方法和提高服務(wù)水平。遵守甲方的物業(yè)管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。愛護(hù)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好衛(wèi)生服務(wù)工作記錄，定期向甲方報(bào)送工作情況。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議約定的物業(yè)衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的衛(wèi)生服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)、清潔用品、垃圾運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。任何一方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停衛(wèi)生服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展衛(wèi)生服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供衛(wèi)生服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方連續(xù)[X]個(gè)月未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)期間的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量或具備相應(yīng)資質(zhì)的衛(wèi)生服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。3.若乙方因自身原因造成甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若乙方違反甲方的物業(yè)管理制度，經(jīng)甲方指出后仍不改正的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定