物業(yè)簽收協(xié)議書

物業(yè)簽收協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在特定區(qū)域擁有物業(yè)，并希望委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)簽收服務(wù)，以確保物業(yè)相關(guān)事務(wù)的妥善處理；乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)簽收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)范圍甲方委托乙方進(jìn)行簽收的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，包括但不限于[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域（如樓道、電梯間、小區(qū)綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等）。（二）簽收事項(xiàng)1.各類與物業(yè)相關(guān)的文件、函件、通知等，包括但不限于開發(fā)商交付文件（如房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等）、政府部門下發(fā)的涉及物業(yè)區(qū)域的各類文件、物業(yè)服務(wù)公司的各類通知（如繳費(fèi)通知、維修通知、管理規(guī)定等）、業(yè)主之間涉及物業(yè)相關(guān)事務(wù)的函件等。2.與物業(yè)維護(hù)、維修相關(guān)的材料及物品，如維修工具、建筑材料、設(shè)備零部件等。3.涉及物業(yè)費(fèi)用繳納的票據(jù)、憑證等。（三）服務(wù)方式乙方指定專人負(fù)責(zé)物業(yè)簽收工作，在收到相關(guān)物品或文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記、分類，并按照甲方的要求妥善保管或及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。對(duì)于緊急或重要的文件，乙方應(yīng)在收到后的[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并根據(jù)甲方指示進(jìn)行相應(yīng)處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)簽收工作。有權(quán)對(duì)乙方的簽收工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉與物業(yè)相關(guān)的各類文件、通知等的內(nèi)容。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息，以便乙方能夠及時(shí)與甲方溝通。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方完成與物業(yè)簽收相關(guān)的其他工作，如協(xié)助確認(rèn)文件內(nèi)容、提供必要的授權(quán)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)簽收相關(guān)的必要協(xié)助和信息。2.義務(wù)安排具備專業(yè)知識(shí)和技能的人員負(fù)責(zé)物業(yè)簽收工作，確保簽收工作的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。建立完善的物業(yè)簽收登記制度，對(duì)收到的物品和文件進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括簽收時(shí)間、來(lái)源、內(nèi)容、交接情況等，并妥善保管相關(guān)記錄至少[X]年。對(duì)簽收的各類文件、物品進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞或泄露。因乙方保管不善導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在收到相關(guān)文件、物品后，及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。如需甲方確認(rèn)或處理的事項(xiàng)，應(yīng)在通知甲方后的合理時(shí)間內(nèi)等待甲方回復(fù)，并根據(jù)甲方指示執(zhí)行。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)簽收工作情況，包括簽收文件的數(shù)量、類別、重要事項(xiàng)等，每月至少匯報(bào)一次。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)簽收服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。此費(fèi)用涵蓋乙方為完成物業(yè)簽收工作所產(chǎn)生的人員工資、辦公費(fèi)用、文件保管費(fèi)用等所有成本。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)簽收服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足服務(wù)費(fèi)用本金，并承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)與甲方取得聯(lián)系，從而影響物業(yè)簽收工作的正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)簽收工作，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。2.若乙方未妥善保管簽收的文件、物品，導(dǎo)致文件丟失、損壞或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并采取積極措施消除不良影響。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方相關(guān)文件、物品的簽收情況，或未按照甲方要求及時(shí)處理相關(guān)事務(wù)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2