帶租約二手房收益權(quán)與租賃權(quán)收益遞增式轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

帶租約二手房收益權(quán)與租賃權(quán)收益遞增式轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、帶租約二手房收益權(quán)與租賃權(quán)描述1.房源信息房源名稱為______，位于______。房源原租賃合同期限為______年，起始日期為______，終止日期為______。2.收益權(quán)與租賃權(quán)要求乙方取得帶租約二手房的收益權(quán)與租賃權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)減免等權(quán)益。收益權(quán)與租賃權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方原租賃合同的約定。二、收益遞增式轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方式甲方將帶租約二手房的收益權(quán)與租賃權(quán)以遞增式轉(zhuǎn)讓給乙方。遞增方式及具體遞增比例由雙方協(xié)商確定。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，分為______期支付，每期支付金額為______元。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將帶租約二手房的收益權(quán)與租賃權(quán)及相關(guān)手續(xù)交割給乙方。2.交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成交割手續(xù)。2.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如甲方未按時(shí)完成交割手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方收益權(quán)與租賃權(quán)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用收益權(quán)與租賃權(quán)。有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式報(bào)告收益權(quán)與租賃權(quán)的使用情況。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收益遞增款項(xiàng)。確保將帶租約二手房的收益權(quán)與租賃權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給乙方，不得有保留。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取收益遞增款項(xiàng)。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自由使用收益權(quán)與租賃權(quán)。義務(wù)：按照合同約定使用收益權(quán)與租賃權(quán)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。及時(shí)向甲方報(bào)告收益權(quán)與租賃權(quán)的使用情況，確保信息的真實(shí)性。六、收益遞增方式與支付1.遞增方式收益遞增按照合同約定的比例和方式執(zhí)行，具體遞增比例和方式由雙方協(xié)商確定。2.支付方式收益遞增款項(xiàng)的支付方式為定期支付，支付周期和金額由雙方另行書面約定。七、交割與過戶1.交割甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成收益權(quán)與租賃權(quán)的交割手續(xù)。2.過戶乙方應(yīng)在取得收益權(quán)與租賃權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)完成收益權(quán)與租賃權(quán)的交割，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按時(shí)支付收益遞增款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付收益遞增款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于收益遞增款項(xiàng)、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日