農(nóng)村工廠收購協(xié)議書

農(nóng)村工廠收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方位于農(nóng)村的工廠（以下簡稱"目標(biāo)工廠"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、目標(biāo)工廠具體情況說明（一）工廠位置目標(biāo)工廠位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）工廠建筑物及附屬設(shè)施1.建筑物廠房：共有[X]棟，建筑面積合計為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，目前處于[正常使用/部分閑置/全部閑置等狀態(tài)]。辦公樓：[X]層，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]。宿舍：[X]棟，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，可供[X]人居住，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如床鋪、桌椅等]。2.附屬設(shè)施電力設(shè)施：配備有[變壓器容量及數(shù)量，如[X]KVA變壓器[X]臺]，供電線路狀況良好，能夠滿足工廠正常生產(chǎn)及生活用電需求。給排水設(shè)施：有完善的供水系統(tǒng)，水源為[地下水/市政供水等]，日供水量可達(dá)[X]立方米；排水系統(tǒng)包括雨水排放和污水排放管道，排水能力為[詳細(xì)描述排水流量等情況]。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備了[列舉主要消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等]，并通過了[消防驗收情況說明，如已通過消防驗收/正在整改等]。環(huán)保設(shè)施：擁有[列舉環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)備、廢氣凈化設(shè)備等]，以確保工廠生產(chǎn)過程中的污染物排放符合國家環(huán)保要求。（三）工廠設(shè)備1.生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備名稱1]：型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[購置年份]，目前運(yùn)行狀況[良好/一般/需要維修等]，主要用于[生產(chǎn)工序描述]。[設(shè)備名稱2]：......（依次詳細(xì)列舉其他主要生產(chǎn)設(shè)備）2.檢測設(shè)備[檢測設(shè)備名稱1]：精度為[具體精度]，可檢測[檢測項目描述]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[購置年份]。[檢測設(shè)備名稱2]：......（依次詳細(xì)列舉其他檢測設(shè)備）3.辦公設(shè)備電腦：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[購置年份]。打印機(jī)：型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[購置年份]。辦公桌椅：[詳細(xì)描述辦公桌椅的數(shù)量、材質(zhì)等情況]。（四）工廠土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益1.目標(biāo)工廠所占用土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等]，土地獲取方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用期限至[到期日期]。2.乙方已依法取得該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等影響本次收購的權(quán)利瑕疵。（五）工廠生產(chǎn)經(jīng)營狀況1.經(jīng)營范圍：主要從事[具體產(chǎn)品或服務(wù)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍描述]。2.生產(chǎn)規(guī)模：目前工廠的年生產(chǎn)能力為[產(chǎn)品產(chǎn)量或服務(wù)量的具體數(shù)據(jù)]，如[產(chǎn)品A]年產(chǎn)量為[X]噸，[產(chǎn)品B]年產(chǎn)量為[X]件等。3.員工情況：現(xiàn)有員工[X]人，其中管理人員[X]人，技術(shù)人員[X]人，生產(chǎn)工人[X]人。員工與乙方簽訂的勞動合同期限至[到期日期]，員工薪酬及福利待遇按照[具體薪酬及福利標(biāo)準(zhǔn)描述]執(zhí)行。4.客戶資源：擁有穩(wěn)定的客戶群體，主要客戶包括[列舉主要客戶名稱及合作情況，如與[客戶名稱1]合作多年，每年訂單量為[X]等]。5.財務(wù)狀況截至[評估基準(zhǔn)日]，工廠總資產(chǎn)為人民幣[X]元，總負(fù)債為人民幣[X]元，凈資產(chǎn)為人民幣[X]元。近三年（[起始年份1][起始年份3]）的營業(yè)收入分別為人民幣[X]元、[X]元、[X]元，凈利潤分別為人民幣[X]元、[X]元、[X]元。（如有詳細(xì)財務(wù)報表，可作為附件附后）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對目標(biāo)工廠進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于工廠的土地、房產(chǎn)、設(shè)備、財務(wù)、經(jīng)營等情況，乙方應(yīng)給予充分配合。在收購?fù)瓿珊?，有?quán)按照本協(xié)議的約定對目標(biāo)工廠進(jìn)行經(jīng)營管理。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式交付目標(biāo)工廠及相關(guān)資產(chǎn)、資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的收購價格和支付方式向乙方支付收購款項。承擔(dān)收購過程中涉及的甲方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。在收購過程中，對知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本協(xié)議目的的其他用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在收購?fù)瓿汕埃袡?quán)繼續(xù)按照原經(jīng)營方式經(jīng)營目標(biāo)工廠，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得損害甲方利益。2.義務(wù)向甲方如實披露目標(biāo)工廠的真實情況，包括但不限于土地、房產(chǎn)、設(shè)備、財務(wù)、經(jīng)營、環(huán)保等方面的信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)工廠相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備所有權(quán)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記至甲方名下，并將相關(guān)證書及文件交付給甲方。負(fù)責(zé)處理目標(biāo)工廠在收購前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、稅費(fèi)、水電費(fèi)等。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受任何糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)維持目標(biāo)工廠的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，確保各項設(shè)備正常運(yùn)行，員工隊伍穩(wěn)定，直至收購?fù)瓿?。未?jīng)甲方書面同意，不得擅自處置目標(biāo)工廠的資產(chǎn)、設(shè)備、原材料等，不得變更員工薪酬待遇、解除勞動合同等。協(xié)助甲方辦理與目標(biāo)工廠收購相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記、環(huán)保手續(xù)變更等，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)工作。三、收購價格及支付方式（一）收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村工廠收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因目標(biāo)工廠的土地、房產(chǎn)、設(shè)備等資產(chǎn)的市場價格波動或其他任何因素而調(diào)整。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在收購?fù)瓿珊?，抵作收購款項?.首付款在乙方完成本協(xié)議約定的各項交付義務(wù)，包括但不限于將目標(biāo)工廠及相關(guān)資產(chǎn)、資料交付給甲方，辦理完相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并向甲方提供合法有效的發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款甲方應(yīng)在辦理完目標(biāo)工廠的工商變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。四、資產(chǎn)交付與接收（一）交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將目標(biāo)工廠的土地、房產(chǎn)、設(shè)備、附屬設(shè)施等資產(chǎn)及相關(guān)資料交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。（二）交付內(nèi)容1.資產(chǎn)交付土地及地上建筑物、附屬設(shè)施：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑物及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說明等相關(guān)文件。設(shè)備：提供設(shè)備清單、設(shè)備購置發(fā)票、設(shè)備使用說明書、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料，并確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行。其他資產(chǎn)：如原材料、半成品、辦公用品等，按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，并提供相應(yīng)的清單。2.資料交付財務(wù)資料：包括但不限于近三年的財務(wù)報表、審計報告、稅務(wù)申報資料、銀行對賬單等。經(jīng)營資料：包括但不限于客戶名單、銷售合同、采購合同、生產(chǎn)工藝文件、質(zhì)量檢測報告等。其他資料：與目標(biāo)工廠經(jīng)營管理相關(guān)的其他文件和資料。（三）接收確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方交付的資產(chǎn)及資料后，對交付內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真核對和驗收。如發(fā)現(xiàn)交付內(nèi)容與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)在收到后的[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)充交付，直至符合本協(xié)議約定。甲方在確認(rèn)無誤后，應(yīng)向乙方出具資產(chǎn)及資料接收確認(rèn)書。五、債權(quán)債務(wù)處理（一）乙方負(fù)責(zé)處理收購前的債權(quán)債務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，對目標(biāo)工廠在收購前的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面清理和處理。包括但不限于：1.支付員工工資、獎金、福利等薪酬待遇，確保員工在收購?fù)瓿汕暗臋?quán)益得到保障。2.清償供應(yīng)商貨款、借款等債務(wù)，與債權(quán)人協(xié)商達(dá)成還款協(xié)議，并負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)。3.繳納目標(biāo)工廠應(yīng)承擔(dān)的各項稅費(fèi)，包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅等，確保不存在稅務(wù)欠繳問題。4.處理其他與目標(biāo)工廠相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方承擔(dān)因債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致的糾紛及損失如因乙方未妥善處理目標(biāo)工廠收購前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受任何糾紛、訴訟、行政處罰、經(jīng)濟(jì)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方因此支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等）均由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌南嚓P(guān)糾紛及損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定收購價格的[X%]支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露或使用乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，按照甲方因違約行為所獲得的利益計算賠償金額。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容交付目標(biāo)工廠及相關(guān)資產(chǎn)、資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定收購價格的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。2.若乙方提供的目標(biāo)工廠相關(guān)信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定收購價格的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定處理目標(biāo)工廠的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受任何糾紛、損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定收購價格的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處置目標(biāo)工廠的資產(chǎn)、設(shè)備、原材料等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方擅自處置行為導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)收購目的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定收購價格的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同