2025標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

2025標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）路號(hào)的商場(chǎng)的合法所有人，乙方有意承租該商場(chǎng)內(nèi)的店鋪用于經(jīng)營(yíng)（行業(yè)/業(yè)態(tài)），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所信息1.1甲方出租的店鋪位于路號(hào)商場(chǎng)層號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”），面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2租賃場(chǎng)所的具體位置及范圍以本合同附件《租賃場(chǎng)所平面圖》為準(zhǔn)。1.3乙方承租租賃場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)（行業(yè)/業(yè)態(tài)），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫(xiě)：）。租金金額可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。3.2租金支付方式為（請(qǐng)選擇）：a)每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；b)每季度/半年支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.4租金包含/不包含以下費(fèi)用：（如：物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)等）。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的合法性，具備出租該場(chǎng)所的權(quán)屬證明。4.1.2甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)所的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、消防、電梯等，并負(fù)責(zé)其維修與更新。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及其設(shè)施，避免造成損壞。如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)所的用途。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃場(chǎng)所的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)由方承擔(dān)。5.3租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，保險(xiǎn)類型包括但不限于。5.4乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除或變更本合同。6.2如因政府規(guī)劃、政策調(diào)整或自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償造成的損失：a)擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)所用途的；b)拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)天的；c)違法經(jīng)營(yíng)或違反商場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未改正的。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每天應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。7.2任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、律師費(fèi)等。7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽