農(nóng)莊房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

農(nóng)莊房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)莊房屋"），乙方有意向認(rèn)購(gòu)該農(nóng)莊房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該農(nóng)莊房屋位于[農(nóng)莊具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等設(shè)施設(shè)備的配備情況。2.附屬設(shè)施及土地情況該農(nóng)莊房屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫(kù)、花園、菜地等]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為[起始日期終止日期]。農(nóng)莊內(nèi)還配備有[其他公共設(shè)施情況，如休閑步道、魚(yú)塘等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。對(duì)該農(nóng)莊房屋及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該農(nóng)莊房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證明、規(guī)劃許可文件等相關(guān)文件的復(fù)印件（需加蓋公章或本人簽字確認(rèn)）。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋認(rèn)購(gòu)的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門簽訂合同、繳納稅費(fèi)等。保證在交付房屋時(shí)，該農(nóng)莊房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)該農(nóng)莊房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購(gòu)房資格證明文件（如有）。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋認(rèn)購(gòu)的相關(guān)手續(xù)，按照要求提供所需資料和簽署相關(guān)文件。如因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋認(rèn)購(gòu)手續(xù)或完成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)通過(guò)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[房屋交付日期]前將該農(nóng)莊房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件該農(nóng)莊房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，且質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該農(nóng)莊房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該農(nóng)莊房屋另行出售給第三方或拒絕協(xié)助乙方辦理房屋認(rèn)購(gòu)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕配合甲方辦理房屋認(rèn)購(gòu)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的購(gòu)房資格證明文件等相關(guān)資料存在虛假信息，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋認(rèn)購(gòu)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙