前后鄰居建房協(xié)議書(shū)

前后鄰居建房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系前后鄰居關(guān)系，為了規(guī)范雙方在建房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下建房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方建房情況1.建房位置：甲方房屋位于[具體地址]，東鄰[相鄰方情況]，西鄰[相鄰方情況]，南鄰[相鄰方情況]，北鄰乙方房屋。2.建房規(guī)劃：甲方擬在現(xiàn)有宅基地上建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)]房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[具體戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。3.建房工期：甲方建房工期預(yù)計(jì)自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。（二）乙方建房情況1.建房位置：乙方房屋位于甲方房屋南側(cè)，東鄰[相鄰方情況]，西鄰[相鄰方情況]，南鄰[相鄰方情況]，北鄰甲方房屋。2.建房規(guī)劃：乙方擬在現(xiàn)有宅基地上建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)]房屋，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[具體戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。3.建房工期：乙方建房工期預(yù)計(jì)自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)。在乙方建房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方建房行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保乙方建房行為不影響甲方的合法權(quán)益。如乙方建房行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，有權(quán)要求乙方予以賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等規(guī)劃指標(biāo)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方及周邊人員造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方建房過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生及乙方正常生活。甲方房屋建成后，應(yīng)保證其房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，不得因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失。在乙方建房過(guò)程中，甲方應(yīng)給予必要的配合，如提供便利的施工通道等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)。在甲方建房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方建房行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保甲方建房行為不影響乙方的合法權(quán)益。如甲方建房行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等規(guī)劃指標(biāo)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)甲方及周邊人員造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方建房過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生及甲方正常生活。乙方房屋建成后，應(yīng)保證其房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，不得因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失。在甲方建房過(guò)程中，乙方應(yīng)給予必要的配合，如提供便利的施工通道等。三、相鄰關(guān)系處理（一）采光與通風(fēng)1.甲方應(yīng)保證乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光時(shí)間減少，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或調(diào)整房屋建設(shè)方案等，以確保乙方房屋采光不受實(shí)質(zhì)性影響。2.雙方房屋建設(shè)應(yīng)充分考慮通風(fēng)問(wèn)題，不得因房屋建設(shè)影響對(duì)方房屋的正常通風(fēng)。如一方發(fā)現(xiàn)另一方建房行為可能影響其房屋通風(fēng)，應(yīng)及時(shí)提出，另一方應(yīng)采取合理措施予以解決。（二）排水與通行1.雙方應(yīng)確保各自房屋的排水系統(tǒng)暢通，不得因房屋建設(shè)導(dǎo)致對(duì)方排水受阻。如因一方原因?qū)е聦?duì)方排水不暢，該方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)疏通或采取其他有效措施解決排水問(wèn)題，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.甲方應(yīng)保證乙方有合理的通行通道，不得擅自堵塞或占用乙方的通行道路。乙方在通行過(guò)程中應(yīng)注意不得故意損壞甲方房屋及周邊設(shè)施。（三）噪音與震動(dòng)1.雙方在建房過(guò)程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（一般指晚上[具體時(shí)間]至次日早上[具體時(shí)間]）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取有效的降噪措施，減少噪音對(duì)對(duì)方的影響。2.施工過(guò)程中應(yīng)盡量避免產(chǎn)生過(guò)大的震動(dòng)，如因施工震動(dòng)對(duì)對(duì)方房屋造成損壞，施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等規(guī)劃指標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方建房行為違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理?xiàng)l款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋的修復(fù)費(fèi)用、因采光通風(fēng)受影響導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未按照約定的工期完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。4.甲方房屋建成后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等規(guī)劃指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方建房行為違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理?xiàng)l款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方房屋的修復(fù)費(fèi)用、因采光通風(fēng)受影響導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方未按照約定的工期完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方房屋建成后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)