農(nóng)戶房屋改造協(xié)議書

農(nóng)戶房屋改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)戶房屋（以下簡稱"該房屋"），有意對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋存在[列舉現(xiàn)存問題，如屋頂漏水、墻面剝落、布局不合理等]等問題，影響正常居住使用。2.改造內(nèi)容外觀改造對(duì)房屋外立面進(jìn)行翻新，拆除原有破舊裝飾，重新粉刷墻面，顏色為[指定顏色]。更換門窗，采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗，型號(hào)為[具體型號(hào)]]，確保門窗的密封性和隔音效果。增加房屋的線條裝飾，如檐口線條、腰線等，采用[材質(zhì)，如GRC材質(zhì)]，提升房屋整體美觀度。內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整。拆除[具體拆除墻體位置]的非承重墻，重新規(guī)劃客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。對(duì)廚房進(jìn)行改造，安裝整體櫥柜，采用[材質(zhì)及顏色，如不銹鋼臺(tái)面搭配白色門板]，配備水槽、爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器，型號(hào)分別為[具體型號(hào)]。衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，安裝淋浴設(shè)施，采用[淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)，如九牧花灑JY02308256B]，馬桶采用[品牌及型號(hào)，如箭牌馬桶AB1218]，洗手盆采用[材質(zhì)及款式，如陶瓷臺(tái)上盆]，并配套安裝浴霸，型號(hào)為[具體型號(hào)]。水電改造對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線和水管。電線采用[電線規(guī)格，如BV6mm2]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR管，管徑為De25]。根據(jù)新的布局，合理布置插座和開關(guān)位置，確保用電安全和便利。在客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域增加充足的插座數(shù)量，滿足甲方日后使用電器的需求。安裝智能電表和水表，便于甲方實(shí)時(shí)了解水電用量情況。防水工程對(duì)房屋的屋頂、衛(wèi)生間、廚房等容易積水的部位進(jìn)行防水處理。屋頂采用[防水卷材材質(zhì)及規(guī)格，如SBS防水卷材4mm厚]進(jìn)行兩層防水施工；衛(wèi)生間和廚房地面及墻面采用[防水涂料品牌及型號(hào)，如德高K11通用型防水涂料]進(jìn)行防水處理，高度為[具體高度，如180cm]。在防水施工完成后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)[X]小時(shí)，確保無滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏，乙方應(yīng)及時(shí)返工處理，直至達(dá)到防水要求。其他改造內(nèi)容對(duì)房屋的地面進(jìn)行處理，根據(jù)不同區(qū)域的功能需求，客廳、臥室鋪設(shè)[地板材質(zhì)及規(guī)格，如強(qiáng)化木地板，厚度為12mm，品牌為[具體品牌]]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[地磚材質(zhì)及規(guī)格，如防滑地磚，尺寸為800mm×800mm，品牌為[具體品牌]]。對(duì)房屋的天花板進(jìn)行吊頂處理，客廳采用[吊頂材質(zhì)及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為[具體造型]]；臥室采用簡單的石膏線裝飾吊頂；廚房和衛(wèi)生間采用集成吊頂，材質(zhì)為[集成吊頂材質(zhì)，如鋁扣板]，品牌為[具體品牌]。安裝室內(nèi)照明燈具，客廳采用[吊燈品牌及型號(hào)，如歐普吊燈YD011250]，臥室采用[吸頂燈品牌及型號(hào)，如雷士吸頂燈NDL121050]，廚房采用[集成吊頂燈品牌及型號(hào)，如美的集成吊頂燈MD0303017]，衛(wèi)生間采用[浴霸燈及鏡前燈品牌及型號(hào)，如奧普浴霸燈FDP3020C+鏡前燈MD0100101]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對(duì)不符合要求的地方提出整改意見。按照本協(xié)議約定，在乙方完成改造工作并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方交付改造后的房屋。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，確保乙方對(duì)房屋改造工作的合法性和可行性有充分了解。協(xié)助乙方辦理房屋改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)施工許可等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，以確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)改造方案進(jìn)行確認(rèn)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)具備從事房屋改造工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)施工規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的意見和建議，及時(shí)整改落實(shí)。施工過程中如需使用甲方提供的物品或場地，應(yīng)妥善保管和使用，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期限，對(duì)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏、開裂等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的增加或減少改造內(nèi)容的情況外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：改造工程竣工后滿[質(zhì)量保證期限，如一年]，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。四、施工期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部改造工程。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用需求，外觀美觀、結(jié)構(gòu)安全、功能完善，無明顯質(zhì)量缺陷。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)改造、水電改造、防水工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤，按照本協(xié)議約定的工期延誤條款執(zhí)行?？⒐を?yàn)收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付竣工款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工條件、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失等。如甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成改造工程，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。如乙方擅自變更改造方案或使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或更換，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期限承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款