二手房出租合同協(xié)議書

二手房出租合同協(xié)議書?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方出租給乙方的房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（居住/商用等）。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具：______________________電器：______________________裝修情況：______________________其他：______________________（詳細列舉附帶的其他物品或設(shè)施）二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方在接到甲方通知后______日內(nèi)未明確表示續(xù)租或不續(xù)租的，視為乙方續(xù)租，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以明確。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的相關(guān)費用支付。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用、賠償金以及乙方應(yīng)承擔的違約責任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前______日將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金。如因提前收回房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，愛護房屋內(nèi)的物品。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。7.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。如乙方逾期支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修，由甲方負責。甲方應(yīng)及時安排維修，確保房屋的安全使用性能。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方逾期交付房屋、未及時維修房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔違約責任。如乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額或違約金額的______%向甲方支付違約金。乙方逾期超過______日仍未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照實際租賃期限計算，多退少補，押金應(yīng)無息退還給乙方。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力