酒店產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

酒店產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店產(chǎn)權（以下簡稱"該酒店"），現(xiàn)甲方有意將該酒店產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就酒店產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）酒店基本情況1.該酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，餐廳可容納[X]人同時就餐，配套有會議室、健身房、停車場等設施。2.酒店的裝修風格為[具體裝修風格]，內(nèi)部設施設備齊全，包括但不限于床品、家具、電器、廚房設備、洗浴設施等，具體清單見本協(xié)議附件一《酒店設施設備清單》。（二）酒店產(chǎn)權情況1.該酒店產(chǎn)權清晰，甲方保證對該酒店擁有完全的處分權，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權利受限情形，亦不存在任何產(chǎn)權糾紛或潛在糾紛。2.甲方應向乙方提供該酒店的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關權屬證明文件的原件及復印件，以供乙方核實。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含酒店的全部產(chǎn)權價值、現(xiàn)有設施設備價值、無形資產(chǎn)價值（如有）等一切與酒店相關的權益價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）付款方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權過戶手續(xù)（包括但不限于向相關部門提交申請材料、配合辦理產(chǎn)權變更登記等）。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.自產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在酒店交接完成之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取酒店產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該酒店擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的產(chǎn)權信息及相關資料。負責處理與該酒店產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶手續(xù)、稅務申報及繳納手續(xù)等，并承擔因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議簽訂后至酒店交接前，妥善保管酒店的設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方原因?qū)е戮频暝O施設備損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關證照變更手續(xù)（如有），并提供必要的協(xié)助和配合。向乙方如實告知酒店的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務情況等信息，不得隱瞞或虛報。在酒店交接前，負責結(jié)清酒店的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等，并向乙方提供相關結(jié)清證明。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、提供相關資料等。在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該酒店的產(chǎn)權。在酒店交接后，有權自主經(jīng)營管理該酒店。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理酒店產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在酒店交接時，按照本協(xié)議附件一《酒店設施設備清單》對酒店的設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在損壞或缺失，應及時與甲方協(xié)商解決。接收酒店后，依法經(jīng)營管理酒店，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切責任和費用。不得擅自改變酒店的用途和經(jīng)營性質(zhì)，如需改變，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并征得甲方書面同意。四、酒店交接（一）交接時間雙方應在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢且產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)進行酒店交接。（二）交接程序1.甲方應提前[X]個工作日通知乙方交接時間和地點，并準備好與酒店交接相關的文件和資料，包括但不限于酒店的產(chǎn)權證書、土地使用證、設施設備清單、財務報表、債權債務清單、員工名單及勞動合同等。2.交接當日，雙方應共同對酒店的設施設備、財務狀況、經(jīng)營情況等進行全面檢查和核對。甲方應向乙方移交酒店的相關文件和資料原件，并在《酒店交接清單》上簽字確認。3.對于酒店的債權債務，雙方應在交接時進行明確劃分。交接后，與酒店交接前相關的債權債務由甲方負責處理，與交接后相關的債權債務由乙方負責處理。但因甲方隱瞞或虛報債權債務情況給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（三）交接標準1.酒店的設施設備應符合本協(xié)議附件一《酒店設施設備清單》的要求，能夠正常使用。2.酒店的財務賬目應清晰、準確，無任何虛假記錄。3.酒店的員工勞動關系應妥善處理，員工應知曉酒店產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓事宜，且不存在任何勞動糾紛或潛在糾紛。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的產(chǎn)權信息及相關資料，或該酒店產(chǎn)權存在權利瑕疵，導致乙方無法取得完整的酒店產(chǎn)權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。3.若甲方在酒店交接前擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移酒店的設施設備，甲方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償?shù)?，應按照設施設備的市場價值進行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清酒店的所有費用，導致乙方在接收酒店后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。5.若甲方隱瞞或虛報酒店的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務情況等信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理酒店產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在酒店交接時故意刁難甲方，或未按照本協(xié)議約定的交接標準進行驗收，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效