鄰里漏水調(diào)解協(xié)議書

鄰里漏水調(diào)解協(xié)議書?甲方（漏水方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受損方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，對(duì)乙方房屋造成了損害，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就漏水問題的處理及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水情況：甲方房屋[具體房間或部位]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)檢查，漏水原因系[詳細(xì)說明漏水原因，如管道老化、防水層損壞等]，導(dǎo)致乙方房屋[對(duì)應(yīng)受損房間或部位]天花板、墻面出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、墻皮脫落等損壞情況。2.受損范圍：乙方房屋受損范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉受損的具體部位，如臥室天花板約[X]平方米出現(xiàn)水漬、客廳墻面約[X]平方米發(fā)霉、廚房墻皮脫落約[X]平方米等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與漏水問題及房屋受損情況相關(guān)的合理協(xié)助，以便甲方進(jìn)行維修工作。在乙方配合甲方進(jìn)行維修工作的情況下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付合理的維修費(fèi)用分?jǐn)偛糠帧?.義務(wù)承擔(dān)因其房屋漏水對(duì)乙方房屋造成損害的全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)乙方房屋受損部位進(jìn)行修復(fù)、恢復(fù)原狀，賠償乙方因漏水遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失（如因房屋受損無法正常居住導(dǎo)致的臨時(shí)租房費(fèi)用等）。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員對(duì)漏水問題進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用，確保維修工作符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。維修工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，維修期限原則上不超過[X]個(gè)工作日，但因特殊情況需要延長的，應(yīng)提前通知乙方并說明理由。在維修過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方日常生活的影響。如因維修工作給乙方造成額外不便或損失的，應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。維修完成后，應(yīng)向乙方提供維修報(bào)告及相關(guān)維修憑證，證明維修工作已完成且達(dá)到質(zhì)量要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、全面地履行維修及賠償義務(wù)，確保乙方房屋恢復(fù)原狀并賠償乙方全部損失。在甲方維修過程中，有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保維修工作符合本協(xié)議要求。因甲方漏水行為導(dǎo)致乙方遭受其他間接損失（如精神損害等），且符合法律規(guī)定情形的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查、維修等工作，但甲方應(yīng)提前通知乙方具體的工作時(shí)間，并盡量避免對(duì)乙方正常生活造成過大干擾。在甲方履行完維修及賠償義務(wù)后，不得再就本次漏水問題向甲方主張任何權(quán)利，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用分?jǐn)偛糠郑ㄈ缬校Ｈ?、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次維修工作所需的全部費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用已包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：維修材料費(fèi)用：[X]元，包括[詳細(xì)列舉維修所需的各種材料名稱及價(jià)格]。人工費(fèi)用：[X]元，維修人員[維修人員姓名]的工時(shí)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，維修時(shí)長共計(jì)[X]小時(shí)，每小時(shí)費(fèi)用為[X]元。其他費(fèi)用：[X]元，如[詳細(xì)說明其他費(fèi)用的構(gòu)成及金額]。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供維修費(fèi)用發(fā)票及相關(guān)憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票及憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用分?jǐn)偛糠郑ㄈ缬校┲Ц督o甲方。如乙方對(duì)維修費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到發(fā)票及憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面提出，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.若乙方未按照上述約定按時(shí)支付維修費(fèi)用分?jǐn)偛糠?，每逾期一日，?yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因追款產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、維修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、防水工程施工規(guī)范等進(jìn)行，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，受損部位恢復(fù)原狀且達(dá)到與周邊同等部位相同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。維修所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗(yàn)收維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于檢查漏水部位是否已修復(fù)、受損部位是否恢復(fù)原狀、維修材料是否符合要求、維修質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格為止。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。驗(yàn)收確認(rèn)書作為甲方已完成維修工作且符合本協(xié)議要求的證明文件。若乙方無故拖延驗(yàn)收或在驗(yàn)收合格后又以任何理由提出異議的，視為乙方認(rèn)可維修工作成果。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修及賠償義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定賠償乙方全部損失，并承擔(dān)乙方因主張權(quán)利產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行維修工作或支付維修費(fèi)用分?jǐn)偛糠?，每逾期一日，?yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的一切損失（包括但不限于維修材料閑置損失、維修人員誤工損失等）。同時(shí)，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因追款產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因漏水問題及維修相關(guān)事宜涉及的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分