公房拆除合同協(xié)議書范本

公房拆除合同協(xié)議書范本

公房拆除合同協(xié)議書甲方（委托拆除方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（拆除施工方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有需拆除的公房，乙方具備相關(guān)拆除施工資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就公房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除工程概況1.公房位置：位于[具體地址]的公房，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.拆除內(nèi)容：完成上述公房的整體拆除工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理運(yùn)輸至合法的垃圾處理場地。二、拆除工期1.開工日期：本拆除工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：預(yù)計于[具體竣工日期]竣工。3.如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)施工。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供公房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的施工資料，確保拆除工作合法合規(guī)進(jìn)行。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于確保施工場地的通水、通電等基本施工條件（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）。3.按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的房屋拆除施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、施工進(jìn)度計劃等內(nèi)容。3.乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工人員和施工設(shè)備進(jìn)場施工，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保施工安全與質(zhì)量。4.乙方在拆除過程中應(yīng)做好安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對第三方人身傷害、財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染。對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場的整潔。6.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次公房拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成拆除工作所需的人工、設(shè)備、材料、運(yùn)輸、垃圾處理等全部費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。2.支付方式：-預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：拆除工程完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：拆除工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格且乙方清理完所有建筑垃圾后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、工程驗收1.拆除工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為乙方已按照本協(xié)議約定完成全部拆除工作，場地清理干凈，無建筑垃圾殘留，符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除施工過程中違反國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，或未履行本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_