建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同 標(biāo)準(zhǔn)版

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

合同編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：2024年01月10日

甲方（委托單位）：

乙方（消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)）:山東省萊州市長(zhǎng)河消防工程有限責(zé)任

公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防

法》和《山東省消防條例》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共

同遵守。

一、維護(hù)保養(yǎng)建筑名稱：學(xué)校內(nèi)各教學(xué)單體建筑

二、維護(hù)保養(yǎng)范圍：甲方委托乙方對(duì)以下2、3、13、14項(xiàng)的建筑

消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2.消防水源3,消火栓系統(tǒng)4.自動(dòng)噴水滅火系

統(tǒng)5.水噴霧滅火系統(tǒng)6.細(xì)水霧滅火系統(tǒng)7.泡沫滅火系統(tǒng)8.固定消防

炮滅火系統(tǒng)9.自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)10.氣體滅火系統(tǒng)11.干粉

滅火系統(tǒng)12.防煙排煙系統(tǒng)13.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)14.防火

分隔設(shè)施15.電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)16.可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)17.消防電

源監(jiān)控系統(tǒng)18.防火門監(jiān)控系統(tǒng)

三、維護(hù)保養(yǎng)期限：自2024年01月U日起至2025年01月10

日止。維護(hù)保養(yǎng)期限屆滿前也日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)維護(hù)保養(yǎng)期，可

以續(xù)簽合同，續(xù)簽時(shí)間不超過(guò)2年。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

1.遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)

管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建全本建筑消防設(shè)施的有

關(guān)文件；

2.按規(guī)定配備消防值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施，消防值

班人員和管理人員能掌握本建筑消防設(shè)施的使用、操作，按照有關(guān)規(guī)定

對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測(cè)等工作；

3.及時(shí)維修建筑消防設(shè)施，承擔(dān)維修建筑消防設(shè)施費(fèi)用；不應(yīng)擅自

關(guān)停消防設(shè)施，因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，要有確保

消防安全的有效措施；

4.應(yīng)指派人員，配合乙方做好維護(hù)保養(yǎng)的協(xié)調(diào)工作，向乙方提供所

需水、電及維護(hù)的必備條件。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

1.執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，遵守科學(xué)和職

業(yè)道德規(guī)范，符合消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件，開(kāi)展建筑消防設(shè)施維護(hù)

保養(yǎng)服務(wù)活動(dòng)；

2.按照山東省《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程》及相關(guān)消防技術(shù)

標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)業(yè)，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，指派不少于2名從業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)

施維護(hù)保養(yǎng)工作，如實(shí)填寫(xiě)維護(hù)保養(yǎng)記錄。

3.對(duì)易損件及損壞消防設(shè)備，及時(shí)向甲方提出建議，由甲方進(jìn)行采

購(gòu)或委托乙方進(jìn)行采購(gòu)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)結(jié)束后，乙方如實(shí)出具《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)

告書(shū)》。

六、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、付款方式及期限：本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民

幣18500元壹萬(wàn)捌仟伍佰元），自簽訂合同之日起6個(gè)月內(nèi)支付50%,

余款至合同期滿之日結(jié)清。（此費(fèi)用不包含維修時(shí)由土建產(chǎn)生的費(fèi)用,

如遇大型維修需雙方共同商量維修方案，維修包含3000元人工費(fèi)，超

出部分需甲方另行支付。）

七、違約責(zé)任：

1.乙方不按規(guī)定履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告的，甲

方有權(quán)解除維護(hù)保養(yǎng)合同；

2.在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中乙方有嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的執(zhí)業(yè)行為，甲方有權(quán)解

除合同；

3.乙方不按規(guī)定和本合同約定履行職責(zé)、義務(wù)，造成甲方損失的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方賠付金額不高于維護(hù)保養(yǎng)金額；

4.甲方不按合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)中斷維護(hù)保養(yǎng)服

務(wù)或解除維護(hù)保養(yǎng)合同，在中斷期間或發(fā)出解除維護(hù)保養(yǎng)合同通知單后,

發(fā)生問(wèn)題乙方不承擔(dān)責(zé)任。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)

商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的2解決。

1.由一仲裁機(jī)關(guān)仲裁；

2.向縣人民法院起