2025黃岡市商品房買賣合同

2025黃岡市商品房買賣合同本合同由以下甲乙雙方于年月日在湖北省黃岡市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于黃岡市區(qū)路號的商品房項目的合法開發(fā)單位，乙方希望購買該商品房項目中的一套房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方出售的商品房位于黃岡市區(qū)路號幢單元層號房，以下簡稱“該商品房”。該商品房用途為（如：住宅、商鋪、辦公用房等），建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤面積為平方米。該商品房所在土地用途為（如：出讓、劃撥），土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。該商品房的房屋平面圖見附件一，土地使用范圍見附件二，商品房的裝飾、設(shè)備標準見附件三。第二條商品房價款該商品房的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），其中包含%的增值稅。乙方應(yīng)按下列方式支付房價款：計息方式：按揭貸款；一次性付款；分期付款。具體付款方式為：（1）簽訂本合乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）；（2）余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶，賬號為：。若乙方選擇按揭貸款，則乙方向銀行申請貸款，貸款部分由銀行直接支付至甲方賬戶，剩余部分由乙方自行支付。甲乙雙方約定，若乙方未按約定時間支付房價款，則按日向甲方支付逾期部分房價款的‰作為違約金。第三條商品房交付條件該商品房應(yīng)于年月日前達到下列條件，并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格：（1）通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》；（2）取得《房屋測繪報告》；（3）取得《房地產(chǎn)權(quán)證》。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）《湖北省商品房買賣合同》；（2）《住宅質(zhì)量保證書》；（3）《住宅使用說明書》。甲方應(yīng)于交房前日內(nèi)書面通知乙方辦理交付手續(xù)，通知方式包括但不限于方式、短信、掛號信等。乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)辦理交房手續(xù)，逾期未辦理的，視為甲方已按期交付，相關(guān)風險責任由乙方承擔。第四條物業(yè)管理該商品房的前期物業(yè)服務(wù)由物業(yè)管理公司負責，物業(yè)服務(wù)費為人民幣元/平方米/月，由乙方承擔，自交房之日起計算。甲方不得擅自提高或降低物業(yè)收費標準，如有調(diào)整，需提前日書面通知乙方，并經(jīng)得乙方書面同意。乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費，逾期未繳納的，按日向物業(yè)管理公司支付逾期部分物業(yè)服務(wù)費的‰作為違約金。第五條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按約定期限交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房價款，并按已付房價款的%賠償乙方損失。（2）因甲方原因?qū)е略撋唐贩坎环辖环織l件的，視為甲方未按期交房，按本條第1款第（1）項處理。（3）甲方未按約定提供相關(guān)文件或材料的，視為違約，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款不予退還，且應(yīng)支付違約金人民幣元。（2）乙方未按約定時間辦理交房手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向黃岡市仲裁委員會申請仲裁。若選擇訴訟方式，雙方約定由黃岡市人民法院管轄。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年