鄰居蓋房同意協(xié)議書(shū)

鄰居蓋房同意協(xié)議書(shū)?甲方（鄰居）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（蓋房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方擬在其自有宅基地上進(jìn)行房屋建造活動(dòng)，該建造行為可能對(duì)甲方的相鄰權(quán)益產(chǎn)生影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障鄰里關(guān)系和諧有序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋房位置：乙方擬建造房屋位于[具體地址]，其四至范圍為東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.蓋房規(guī)模及內(nèi)容：乙方計(jì)劃建造[房屋層數(shù)]層房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部建房相關(guān)工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方蓋房過(guò)程中可能影響自身權(quán)益的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在乙方蓋房行為對(duì)甲方合法權(quán)益造成損害時(shí)，有權(quán)要求乙方采取合理措施予以消除或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)給予乙方必要的施工便利，不得故意阻礙乙方正常施工。例如，允許乙方在合理范圍內(nèi)臨時(shí)占用公共通道、空地等進(jìn)行材料堆放和機(jī)械設(shè)備停放，但乙方應(yīng)采取措施確保不影響公共通行和環(huán)境衛(wèi)生。尊重乙方的施工安排，不得無(wú)故干擾乙方施工進(jìn)度和施工安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在自有宅基地上進(jìn)行房屋建造活動(dòng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的配合義務(wù)，對(duì)于甲方不合理的干涉行為有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求。采取有效措施減少施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等環(huán)境污染，避免對(duì)周邊居民生活造成嚴(yán)重影響。施工時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，一般情況下不得在居民休息時(shí)間（如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知甲方并取得相關(guān)部門(mén)許可。在施工過(guò)程中應(yīng)做好安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故危及甲方及其他人員生命財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中與周邊其他居民可能產(chǎn)生的糾紛，因乙方施工行為引發(fā)的糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。施工過(guò)程中如需臨時(shí)占用甲方土地或?qū)追椒课菁案綄僭O(shè)施造成一定影響的，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案，取得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。三、建房過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每周至少進(jìn)行一次面對(duì)面溝通或通過(guò)電話、微信等方式交流建房進(jìn)展情況及遇到的問(wèn)題。2.乙方在施工過(guò)程中遇到可能影響甲方權(quán)益或需要甲方配合的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前[X]天通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決方案。3.對(duì)于建房過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題或爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)召開(kāi)專門(mén)會(huì)議進(jìn)行討論，共同尋求合理的解決辦法。會(huì)議可邀請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、村委會(huì)或相關(guān)專業(yè)人士參與，提供咨詢和協(xié)調(diào)意見(jiàn)。四、相鄰關(guān)系處理1.采光與通風(fēng)乙方應(yīng)確保所建房屋的建造符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑物采光和通風(fēng)的相關(guān)規(guī)定，不得侵犯甲方房屋的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)。如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋采光或通風(fēng)受到影響，乙方應(yīng)采取合理措施進(jìn)行彌補(bǔ)，如調(diào)整房屋布局、設(shè)置采光井或通風(fēng)口等，確保甲方房屋采光和通風(fēng)基本不受影響。甲方如認(rèn)為乙方建房行為可能影響其采光或通風(fēng)權(quán)益，應(yīng)在乙方建房基礎(chǔ)工程施工前及時(shí)提出書(shū)面異議，并提供相關(guān)證據(jù)材料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可共同委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.排水與通行乙方應(yīng)確保所建房屋的排水系統(tǒng)合理設(shè)置，不得影響甲方房屋及周邊區(qū)域的正常排水。如因乙方建房導(dǎo)致排水不暢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行整改，確保排水恢復(fù)正常。乙方應(yīng)保障甲方及周邊居民的正常通行權(quán)利，不得在公共通道或甲方通行道路上設(shè)置障礙物。施工過(guò)程中如需臨時(shí)占用公共通道進(jìn)行材料堆放或機(jī)械設(shè)備停放的，應(yīng)采取措施確保通行順暢，并在施工結(jié)束后及時(shí)清理，恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)共同維護(hù)公共排水和通行設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)排水管道堵塞、道路損壞等情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。五、違約條款1.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙乙方正常施工或不履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照延誤工期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天[X]元。如甲方未按照約定及時(shí)與乙方溝通建房相關(guān)問(wèn)題，影響建房順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施消除不利影響。2.乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，未按照經(jīng)審批的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案施工，或房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。若乙方未采取有效措施減少施工環(huán)境污染，或違反施工時(shí)間規(guī)定進(jìn)行高噪音作業(yè)，經(jīng)甲方或相關(guān)部門(mén)勸阻后仍不改正的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因環(huán)境污染給甲方及周邊居民造成的全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或其他人員人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，甲方因此遭受的損失乙方應(yīng)全額賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)處理施工過(guò)程中與周邊居民的糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，未提前通知甲方擅自占用甲方土地或?qū)追椒课菁案綄僭O(shè)施造成影響，且未及時(shí)恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由