繼承老屋協(xié)議書

繼承老屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系]，雙方共同擁有位于[老屋具體地址]的老屋（以下簡(jiǎn)稱"該老屋"），為明確雙方在該老屋繼承事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該老屋為[老屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋，具體布局為[詳細(xì)描述各房間位置及用途]。老屋擁有獨(dú)立的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該老屋相應(yīng)的份額。對(duì)該老屋的使用、收益等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該老屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定履行對(duì)該老屋的維護(hù)、管理等責(zé)任，不得故意損害老屋及附屬設(shè)施。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該老屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響老屋整體結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該老屋相應(yīng)的份額。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該老屋享有自主使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)保管該老屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等重要文件，并妥善保存。定期對(duì)老屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致老屋損壞或產(chǎn)生安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自將該老屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書面同意。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在使用該老屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、繼承份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該老屋的份額為[X]%，乙方繼承該老屋的份額為[X]%。雙方按照各自繼承的份額享有對(duì)該老屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分行為不得損害對(duì)方利益及影響老屋的整體價(jià)值。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與老屋相關(guān)的稅費(fèi)：因該老屋繼承及后續(xù)可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.維護(hù)修繕費(fèi)用：如前所述，乙方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)老屋，產(chǎn)生的日常修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但對(duì)于涉及老屋整體結(jié)構(gòu)安全的重大修繕工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，所需費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因該老屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該老屋的繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，雙方應(yīng)妥善保管與老屋相關(guān)的各類文件資料，確保辦理過(guò)程順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)老屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為，導(dǎo)致老屋價(jià)值受損或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)老屋原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，則應(yīng)按照受損部分價(jià)值的[X]倍向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將老屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，或者未履行對(duì)老屋的維護(hù)管理義務(wù)導(dǎo)致老屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助對(duì)方辦理老屋繼承相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)