租賃菜園協(xié)議書

租賃菜園協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方菜園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜園位置甲方將位于[菜園具體地址]，面積為[X]平方米的菜園出租給乙方使用。該菜園東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.菜園現(xiàn)狀菜園目前土地平整，具備基本的種植條件。園內(nèi)已鋪設(shè)灌溉設(shè)施，水源為[水源描述，如附近的河流、水井等]，能夠滿足一般農(nóng)作物灌溉需求。周邊有簡易的圍欄，可起到一定的防護(hù)作用。3.租賃用途乙方租賃該菜園用于自主種植蔬菜、花卉、瓜果等農(nóng)作物，不得用于違法違規(guī)或損害甲方及周邊環(huán)境的其他用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對菜園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害菜園及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方停止并整改。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回菜園及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證所提供的菜園具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定，及時向乙方交付菜園，并確保菜園設(shè)施正常運(yùn)行。在租賃期間，協(xié)助乙方解決與菜園相關(guān)的合理問題，如協(xié)助協(xié)調(diào)與周邊農(nóng)戶的關(guān)系等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的種植活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定在租賃菜園種植的農(nóng)作物品種及種植方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用菜園及附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施等。對菜園進(jìn)行改良或增添設(shè)施時，在不影響菜園整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用菜園及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)種植農(nóng)作物。妥善保管租賃期間菜園產(chǎn)出的農(nóng)作物及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求清理菜園，恢復(fù)原狀，并交還菜園及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時交付菜園或交付的菜園不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)或存在其他違約行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變菜園用途、損壞菜園及附屬設(shè)施或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定種植農(nóng)作物，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議解除后按時交還菜園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回菜園及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議