租賃浴池協(xié)議書

租賃浴池協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[浴池具體地址]的浴池（以下簡(jiǎn)稱"該浴池"），乙方有意租賃該浴池用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.浴池基本情況該浴池占地面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉各類設(shè)施，如多個(gè)不同規(guī)格的浴池、淋浴設(shè)備、更衣室、休息區(qū)等]。整體布局合理，能夠滿足乙方經(jīng)營(yíng)洗浴業(yè)務(wù)的需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的租賃服務(wù)包括上述浴池設(shè)施的使用權(quán)，以及與之相關(guān)的場(chǎng)地配套服務(wù)，如水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)方式，使用該浴池開展洗浴服務(wù)業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)因素等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度解除本協(xié)議。在租賃期內(nèi)，甲方如需對(duì)浴池進(jìn)行必要的修繕、改造或因政府政策等原因需要對(duì)浴池進(jìn)行處置，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2.義務(wù)保證該浴池具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方提供浴池及相關(guān)配套服務(wù)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)浴池主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如房屋結(jié)構(gòu)、大型鍋爐等）的維修保養(yǎng)，保證其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外，對(duì)于乙方使用不當(dāng)或人為損壞的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)洗浴業(yè)務(wù)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供浴池及相關(guān)配套服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正或采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)造成的損失要求甲方賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用該浴池從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用浴池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。負(fù)責(zé)浴池內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如淋浴噴頭、儲(chǔ)物柜等）的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)做好消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合消防安全要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供浴池及相關(guān)配套服務(wù)，或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方履行相關(guān)義務(wù)為止。因停水、停電等措施給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變?cè)〕赜猛?、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方利用該浴池從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有