房產證抵押協(xié)議書

房產證抵押協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供借款或其他相關資金支持（具體資金支持情況可詳細描述，如借款金額、用途等），乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址，詳細到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號]的房產（以下簡稱"抵押物"）作為抵押，以確保乙方履行相關債務或義務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就抵押物抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細描述1.房屋基本情況該抵押物為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建成于[建造年份]，結構為[結構類型，如磚混、框架等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電、燃氣、暖氣等]。2.產權狀況乙方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、扣押、凍結或設定其他任何形式的擔保。抵押物的產權證書真實有效，無偽造、變造等情況，且已按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理了相關產權登記手續(xù)。二、抵押擔保的范圍1.乙方所欠甲方的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.如乙方因違反與甲方簽訂的其他合同或協(xié)議（如有）而產生的債務或責任，也在本抵押擔保范圍內。三、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利在乙方未按照約定履行債務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，如房產證、土地證等，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。有權按照本協(xié)議的約定收取利息及其他相關費用。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方提供借款或其他資金支持（具體金額、支付方式等按照實際情況填寫）。在處分抵押物時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關程序，保障乙方的合法權益。對乙方提供的抵押物相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方的權利與義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行債務的情況下，有權繼續(xù)占有、使用抵押物。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定妥善保管抵押物，因甲方過錯導致抵押物毀損、滅失的，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、結構等。定期向甲方提供抵押物的使用狀況、產權狀況等相關信息，確保抵押物的價值穩(wěn)定。在抵押物發(fā)生權屬變更、被查封、扣押、凍結或其他可能影響甲方抵押權實現(xiàn)的情況時，應及時通知甲方。四、抵押物的保管與保險1.保管抵押物由乙方負責保管，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。甲方有權定期或不定期對抵押物進行檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞或價值明顯減少的情況，乙方應及時采取措施修復或增加擔保，確保抵押物的價值不低于本協(xié)議簽訂時的價值。2.保險乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于本協(xié)議的履行期限。保險單上應注明甲方為第一受益人，并將保險單原件交甲方保管。在保險期間內，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方向保險公司索賠。保險賠償金應優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的債務。五、抵押物的處分1.在乙方未按照本協(xié)議約定履行債務的情況下，甲方有權依法定程序處分抵押物。處分方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。2.甲方處分抵押物所得價款，按照以下順序清償：支付處分抵押物的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）；償還乙方所欠甲方的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金等；如有剩余，應返還給乙方。3.如處分抵押物所得價款不足以清償乙方所欠甲方的全部債務，甲方有權繼續(xù)向乙方追償不足部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供借款或其他資金支持，應承擔違約責任，按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X‰]向甲方支付逾期利息，并承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、結構等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照抵押物評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為導致抵押物價值減少或甲方抵押權無法實現(xiàn)，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供抵押物相關信息或通知甲方抵押物的權屬變更、被查封、扣押、凍結等情況，應按照抵押物評估價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同