房款退差價協(xié)議書

房款退差價協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______________________），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因該房屋在交易過程中出現(xiàn)價格波動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房款退差價事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[列舉附帶設(shè)施，如裝修情況（精裝修/毛坯等）、家電家具（詳細(xì)清單）、車位等]。2.房屋價格乙方購買該房屋的初始成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?，F(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，由于[說明價格波動原因，如市場行情變化、政策調(diào)整等]，該房屋價格發(fā)生變動，變動后的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款差價。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方交付相關(guān)退款憑證等資料。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房款差價的退還工作。協(xié)助乙方辦理與房款差價退還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。負(fù)責(zé)解決因甲方原因?qū)е碌呐c房款差價退還相關(guān)的糾紛或問題，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還房款差價。有權(quán)對甲方退還房款差價的方式、時間等提出合理的疑問，并要求甲方作出解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時、足額支付房款差價。提供辦理房款差價退還手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證復(fù)印件、購房合同原件等。配合甲方完成與房款差價退還相關(guān)的手續(xù)辦理，如簽字確認(rèn)、提供收款賬戶等。不得因房款差價退還事宜對甲方進(jìn)行無理糾纏或采取其他不當(dāng)行為，影響甲方正常經(jīng)營或生活。三、房款差價退還方式及時間1.退還方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將房款差價以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.退還時間如因甲方原因?qū)е挛茨茉谏鲜鲆?guī)定時間內(nèi)完成房款差價退還，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，致使房款差價退還延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)相應(yīng)順延退還時間。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還房款差價，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如甲方逾期超過[X]日仍未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息存在虛假、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的房款差價、利息損失、交易費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房款差價，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假文件或資料，或者故意隱瞞重要事實(shí)，致使本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的房款差價損失、利息損失、交易費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________