土地留通道協(xié)議書

土地留通道協(xié)議書?甲方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（需使用通道方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要在該土地上通行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地留設(shè)通道事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.通道位置該通道位于甲方土地的[具體方位]，起始點為[詳細(xì)起始坐標(biāo)或描述]，終點為[詳細(xì)終點坐標(biāo)或描述]。通道寬度為[X]米，長度為[X]米。通道應(yīng)保持直線且平坦，不得設(shè)置障礙物影響通行。在通道兩側(cè)邊緣設(shè)置明顯的邊界標(biāo)識，標(biāo)識間距不超過[X]米。2.通道用途乙方僅可將該通道用于[明確列舉允許的使用目的，如行人通行、車輛通行（具體車輛類型，如小型汽車、中型貨車等）等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變通道用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用通道，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)暫停乙方使用通道的權(quán)利，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)在不影響乙方正常通行的前提下，對土地進(jìn)行合理規(guī)劃和利用，但不得侵犯乙方依據(jù)本協(xié)議享有的通道使用權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證通道的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方能夠順利使用通道。甲方負(fù)責(zé)對通道進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于路面平整、排水設(shè)施清理等，以保證通道的通行條件良好。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦ǖ罁p壞，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。甲方在對土地進(jìn)行其他開發(fā)利用活動時，應(yīng)提前通知乙方，避免因甲方的行為對乙方使用通道造成不利影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用通道，甲方應(yīng)采取措施保障乙方的通行權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用通道，不受甲方其他不合理干涉。在通道使用過程中，如發(fā)現(xiàn)通道存在安全隱患或影響通行的問題，乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行修復(fù)或處理。乙方在因合理使用通道而遭受第三方侵權(quán)時，有權(quán)要求甲方協(xié)助其維護(hù)合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用通道，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用方式。乙方應(yīng)承擔(dān)通道使用過程中的合理費用，如因乙方特殊使用需求導(dǎo)致通道維護(hù)費用增加的部分，由乙方另行承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式為：[詳細(xì)說明費用標(biāo)準(zhǔn)及支付周期等]。乙方在使用通道時應(yīng)注意保護(hù)通道及周邊土地環(huán)境，不得隨意破壞土地及通道設(shè)施。如因乙方原因造成通道或周邊土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用和通行的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。在通道使用過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件導(dǎo)致通道無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)無條件配合甲方及相關(guān)部門的工作，不得向甲方主張任何賠償或補償。三、費用及支付方式1.通道使用費用乙方應(yīng)向甲方支付通道使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的通道使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、期限及續(xù)約1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)約協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動續(xù)約[X]年。如任何一方不同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證通道的正常使用或未履行相關(guān)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常通行，甲方應(yīng)按照乙方因無法通行而遭受的實際損失進(jìn)行賠償。實際損失包括但不限于乙方為通行而額外支出的費用、因無法通行導(dǎo)致的業(yè)務(wù)延誤損失等。甲方擅自改變通道用途或未經(jīng)乙方同意擅自對通道進(jìn)行改造、拆除等行為，甲方應(yīng)立即恢復(fù)通道原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方若未按照本協(xié)議約定的用途使用通道，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年通道使用費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)暫停乙方使用通道的權(quán)利，直至乙方改正為止。乙方未按照本協(xié)議約定支付通道使用費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用通道的權(quán)利，并要求乙方支付全部欠費及逾期違約金。乙方因故意或重大過失損壞通道或周邊土地設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[X]%向甲方支付額外的違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)