小產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其享有的房屋份額進(jìn)行使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證其對該房屋所享有的份額無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制處分的情形。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、使用證明等（如小產(chǎn)權(quán)房可辦理的相關(guān)手續(xù)）。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他第三方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對其享有的房屋份額進(jìn)行使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證其對該房屋所享有的份額無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制處分的情形。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方利益。三、房屋分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋按照[具體比例]進(jìn)行分割。其中甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。2.具體分割以房屋的實(shí)際使用空間為依據(jù)，分割如下：甲方使用的區(qū)域?yàn)椋篬詳細(xì)描述甲方使用的房間、面積等]。乙方使用的區(qū)域?yàn)椋篬詳細(xì)描述乙方使用的房間、面積等]。四、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)其使用區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用。2.對于房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按照雙方所占房屋份額比例分擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同決定維修方案，并按照比例承擔(dān)費(fèi)用。五、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用區(qū)域合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)征得對方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.共同遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如有違反導(dǎo)致的罰款或其他損失，由違約方承擔(dān)。3.在不影響對方正常使用的前提下，雙方可相互協(xié)商使用房屋的公共區(qū)域，如客廳、陽臺等。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其享有的房屋份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其房屋份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。3.因房屋處分所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由相應(yīng)方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自處分其房屋份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自處分其房屋份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如雙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與管理的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______