遺產(chǎn)房繼承分配協(xié)議書

遺產(chǎn)房繼承分配協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。甲乙雙方作為[被繼承人姓名]的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承分配事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋現(xiàn)狀：[簡要描述房屋目前的裝修、使用等情況]二、雙方身份及繼承份額1.甲方系[被繼承人姓名]的[與被繼承人關(guān)系]，乙方系[被繼承人姓名]的[與被繼承人關(guān)系]。2.雙方一致同意，按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商，甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)繼承份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管其所占有的該房產(chǎn)份額，不得擅自損壞、改建、擴建等影響房屋整體狀況。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其所占份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，承擔(dān)因該房產(chǎn)繼承份額產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)繼承份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管其所占有的該房產(chǎn)份額，不得擅自損壞、改建、擴建等影響房屋整體狀況。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其所占份額進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，承擔(dān)因該房產(chǎn)繼承份額產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，將房產(chǎn)變更登記至甲乙雙方名下，各自按照繼承份額持有產(chǎn)權(quán)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，由雙方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。3.任何一方應(yīng)積極配合提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各類文件、資料，并確保所提供信息的真實性、完整性。若因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、房產(chǎn)使用與維護1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人權(quán)益的前提下，各自可按照其繼承份額合理使用該房產(chǎn)。2.對于該房產(chǎn)的日常維護、修繕等費用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項的，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并共同承擔(dān)相關(guān)費用。3.任何一方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得從事?lián)p害房屋及其他共有人利益的行為。如因一方過錯導(dǎo)致房屋損壞或給其他共有人造成損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、收益分配1.若該房產(chǎn)產(chǎn)生出租等收益，雙方應(yīng)按照繼承份額分配收益。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，在每個收益分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，由收取收益的一方將應(yīng)分配給對方的收益支付至對方指定賬戶。2.因該房產(chǎn)收益產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分其所占房產(chǎn)份額或不履行配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)使用維護費用、收益分配等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以