安置房拆遷協(xié)議書

安置房拆遷協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[簽訂地點詳細地址]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，乙方同意拆遷其房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[拆遷房屋地址]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。該房屋相關(guān)權(quán)屬證書編號為[房屋權(quán)屬證書編號]。（二）安置房基本情況甲方提供給乙方的安置房位于[安置房地址]，安置房性質(zhì)為[安置房性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，戶型為[戶型詳細描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積為[預(yù)計安置房建筑面積數(shù)值]平方米。安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計規(guī)范，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方的拆遷房屋進行拆除。要求乙方提供與拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要文件資料。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對拆遷補償安置方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理安置房的建設(shè)、竣工驗收等相關(guān)手續(xù)，確保安置房按時交付使用。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用。按照協(xié)議約定的過渡期限安排乙方的臨時安置，提供必要的過渡條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照協(xié)議約定提供安置房，并對安置房的質(zhì)量、面積等進行監(jiān)督。在過渡期限內(nèi)，按照協(xié)議約定獲得臨時安置補助費等相關(guān)費用。對拆遷補償安置事宜享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空并交付拆遷房屋，配合甲方進行拆遷工作。向甲方提供真實、有效的與拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要文件資料。按照協(xié)議約定接受安置房，并在規(guī)定的時間內(nèi)辦理安置房的交接手續(xù)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用。三、拆遷補償及安置方式（一）拆遷補償款1.房屋補償款：經(jīng)評估機構(gòu)評估，乙方拆遷房屋的市場價值為[房屋補償款具體金額]元，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款[房屋補償款具體金額]元。2.附屬物補償款：乙方房屋附屬物（包括但不限于裝修、附屬設(shè)施等）經(jīng)評估價值為[附屬物補償款具體金額]元，甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補償款[附屬物補償款具體金額]元。3.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費[搬遷補助費具體金額]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：過渡期限為[過渡期限具體時長，如[X]個月]，甲方應(yīng)按照每月[臨時安置補助費標準金額]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，共計[臨時安置補助費總金額]元。在安置房交付后，臨時安置補助費停止發(fā)放。（二）安置方式甲方采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進行安置，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。安置房與拆遷房屋的差價結(jié)算按照以下方式進行：1.安置房建筑面積大于拆遷房屋建筑面積的部分，乙方應(yīng)按照每平方米[差價單價金額]元的價格向甲方支付差價。2.拆遷房屋建筑面積大于安置房建筑面積的部分，甲方應(yīng)按照每平方米[差價單價金額]元的價格向乙方支付差價。四、過渡期限及安置時間（一）過渡期限過渡期限自乙方騰空并交付拆遷房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房交接手續(xù)之日止，預(yù)計為[過渡期限具體時長，如[X]個月]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照實際延長的期限調(diào)整臨時安置補助費等相關(guān)費用。（二）安置時間甲方應(yīng)在過渡期限屆滿后的[安置時間具體時長，如[X]日內(nèi)]通知乙方辦理安置房交接手續(xù)。如因甲方原因未能按時交付安置房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定臨時安置補助費標準的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期上限時長，如[X]日]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照拆遷房屋市場價值的[X%]向乙方支付賠償金。五、安置房交付及交接手續(xù)（一）安置房交付條件1.安置房已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計規(guī)范。2.安置房具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.甲方已取得安置房的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件。（二）交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在安置房交付前[通知時間具體時長，如[X]日]書面通知乙方辦理交接手續(xù)，并提供安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[交接辦理時間具體時長，如[X]日內(nèi)]與甲方辦理安置房交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對安置房的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并簽署安置房交接清單。3.如發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方應(yīng)重新進行查驗和交接。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付安置房的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議第四條第（二）款）。3.若甲方擅自變更拆遷補償安置方案，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付拆遷房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期上限時長，如[X]日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已領(lǐng)取的全部款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的與拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明及其他文件資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定接受安置房或辦理安置房交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定臨時安置補助費標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期上限時長，如[X]日]的，甲方有權(quán)采取其他安置措施，乙方已領(lǐng)取的款項不予退還。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)