建立基地簽協(xié)議書

建立基地簽協(xié)議書?甲方（基地受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（基地轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意受讓乙方擁有的[基地具體名稱]基地（以下簡(jiǎn)稱"基地"），并用于[受讓方計(jì)劃用途]；乙方愿意轉(zhuǎn)讓該基地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、基地基本情況1.基地位置：該基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.基地面積：基地總面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，農(nóng)用地面積為[X]平方米（如有）。具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。4.地上附著物：基地上現(xiàn)有建筑物及附著物情況如下：[建筑物1名稱]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]；[建筑物2名稱]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]；......其他附著物包括[附著物詳細(xì)描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含基地土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因產(chǎn)生的額外稅費(fèi)。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在乙方協(xié)助甲方辦理完基地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在基地交付且甲方確認(rèn)無任何問題后[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得基地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。配合乙方提供辦理基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在基地交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用基地，不得擅自改變基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基地轉(zhuǎn)讓款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理基地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將基地交付給甲方，并保證交付時(shí)基地及地上建筑物、附著物保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。交付時(shí)應(yīng)向甲方提供基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、圖紙等資料。負(fù)責(zé)處理基地轉(zhuǎn)讓過程中與第三方的糾紛，確保甲方順利取得基地權(quán)益。四、基地交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將基地交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：基地土地應(yīng)保持平整，地上建筑物及附著物應(yīng)完好無損，具備正常使用功能。乙方應(yīng)清理基地上的所有物品，包括但不限于設(shè)備、物資、人員等，并確保交付時(shí)基地處于可使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在基地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《基地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付時(shí)間、交付內(nèi)容等事項(xiàng)。五、手續(xù)辦理1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理基地土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理程序，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)：涉及基地轉(zhuǎn)讓所需辦理的其他手續(xù)，如地上建筑物產(chǎn)權(quán)登記變更等，乙方應(yīng)配合甲方辦理，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還基地，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的基地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得基地權(quán)益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理糾紛，消除對(duì)甲方權(quán)益的影響。若因糾紛給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.附件效力：本協(xié)議附件包括基地