售樓部業(yè)主協(xié)議書

售樓部業(yè)主協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[售樓部具體地址]的售樓部物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方有意向購(gòu)買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方售樓部事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.位置：該售樓部位于[詳細(xì)地理位置]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.用途：該物業(yè)為商業(yè)用途，用于銷售樓盤展示及相關(guān)配套服務(wù)。4.現(xiàn)狀：該售樓部為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，已完成[列舉已完成的工程內(nèi)容，如主體工程建設(shè)、內(nèi)外裝修等]，目前處于[在售、待售等具體狀態(tài)]狀態(tài)。（二）配套設(shè)施1.內(nèi)部設(shè)施：售樓部?jī)?nèi)部配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如展示廳、洽談區(qū)桌椅、接待前臺(tái)、電子顯示屏、音響設(shè)備等]，乙方確認(rèn)對(duì)上述設(shè)施現(xiàn)狀予以認(rèn)可。2.外部設(shè)施：周邊配套有[列舉周邊配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化景觀等]，甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施正常使用且符合相關(guān)規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取售樓部購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該售樓部擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)出售該物業(yè)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該物業(yè)的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)提供該售樓部的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、竣工驗(yàn)收備案表等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該售樓部交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保售樓部及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用，并向乙方提供相關(guān)的交接清單。協(xié)助乙方辦理該售樓部的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)，積極配合提供所需資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。在乙方使用該售樓部期間，若出現(xiàn)因該售樓部本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付售樓部及相關(guān)資料。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該售樓部，并享有該售樓部所帶來的相關(guān)權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付售樓部購(gòu)買款項(xiàng)。接收甲方交付的售樓部及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在交接清單上簽字確認(rèn)。在使用該售樓部期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用售樓部及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因?qū)е率蹣遣考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部售樓部購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方將售樓部交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。（二）付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照售樓部購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該售樓部交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.售樓部主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板的裝修質(zhì)量，門窗的密封性及開啟靈活性等。3.附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯（如有）等。4.提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、竣工驗(yàn)收備案表等資料原件或復(fù)印件（加蓋甲方公章）。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)或完成相關(guān)付款義務(wù)后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理時(shí)間為雙方共同向相關(guān)部門提交申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)（如遇政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)的除外）。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，各自準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并共同前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付售樓部，每逾期一日，應(yīng)按照售樓部購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方提供的售樓部存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該物業(yè)的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照售樓部購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照售樓部購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方擅自改變售樓部的用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照售樓部購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照售樓部購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲