老人養(yǎng)老房協(xié)議書

老人養(yǎng)老房協(xié)議書?甲方（房屋提供方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（老人及其家屬/權(quán)益代表方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)老房具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該養(yǎng)老房"），乙方希望甲方提供養(yǎng)老居住服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方使用甲方養(yǎng)老房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)老房基本情況該養(yǎng)老房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于床、桌椅、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。小區(qū)配套設(shè)施完善，有綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、健身器材等，周邊交通便利，臨近醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等生活服務(wù)場(chǎng)所。2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境，負(fù)責(zé)房屋的日常保潔，包括室內(nèi)地面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔，每周至少[X]次。定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。提供一定的生活照料服務(wù)，如協(xié)助乙方進(jìn)行日常生活起居，包括協(xié)助洗漱、穿衣、用餐等，但不包括醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。組織開展各類適合老年人的文化娛樂活動(dòng)，豐富乙方的精神文化生活，每月至少[X]次。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在使用養(yǎng)老房過程中的不當(dāng)行為有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老房及相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。保證養(yǎng)老房的安全性，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和整改，保障乙方的人身安全。尊重乙方的人格尊嚴(yán)和個(gè)人隱私，不得泄露乙方的個(gè)人信息。定期聽取乙方及家屬的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老房及享受相關(guān)服務(wù)。對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出意見建議的權(quán)利。在身體狀況允許的情況下，有權(quán)自主參與甲方組織的文化娛樂活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。遵守養(yǎng)老房的管理制度和社區(qū)公共秩序，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。如實(shí)向甲方告知自身健康狀況和特殊需求，配合甲方做好服務(wù)工作。不得在養(yǎng)老房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他老人的正常生活。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.房屋使用費(fèi)：每月[X]元，該費(fèi)用包含房屋的租賃費(fèi)用及基本的生活照料服務(wù)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算一次。房屋設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方組織的文化娛樂活動(dòng)如有額外收費(fèi)項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具收款憑證。四、入住與退房1.入住乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，向甲方提供有效身份證件、健康證明等相關(guān)資料。甲方在收到乙方資料并確認(rèn)費(fèi)用支付后，為乙方安排入住養(yǎng)老房，并交付房屋鑰匙及相關(guān)物品。2.退房乙方如需退房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。在退房前，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并配合甲方對(duì)養(yǎng)老房進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。甲方在確認(rèn)乙方結(jié)清費(fèi)用且房屋驗(yàn)收合格后，退還乙方剩余的押金（如有），并辦理退房手續(xù)。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若乙方存在嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老房及相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照乙方實(shí)際損失或按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松硎艿絺蜇?cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。乙方違反養(yǎng)老房管理制度或社區(qū)公共秩序，給甲方或其他第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自改變養(yǎng)老房用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方