安置點(diǎn)分房協(xié)議書

安置點(diǎn)分房協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方負(fù)責(zé)安置點(diǎn)相關(guān)工作，乙方符合安置條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在安置點(diǎn)的分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置點(diǎn)基本情況1.安置點(diǎn)位置：安置點(diǎn)位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.安置房屋情況：安置點(diǎn)內(nèi)共有房屋[X]棟，本次用于安置的房屋為[具體樓號(hào)及單元號(hào)]的[具體樓層及房號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋配備有[簡要列舉房屋配套設(shè)施，如水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗等情況]。二、乙方安置資格及分房依據(jù)1.乙方通過[說明乙方獲得安置資格的具體方式，如拆遷安置、移民安置等]途徑取得在本安置點(diǎn)的安置資格。2.乙方根據(jù)[具體政策文件、安置方案等依據(jù)]中規(guī)定的分房標(biāo)準(zhǔn)及條件，經(jīng)審核符合要求，獲得本次分房權(quán)利。乙方家庭人口數(shù)為[X]人，應(yīng)安置面積為[X]平方米。三、分房方式及結(jié)果1.本次分房采用[具體分房方式，如抽簽、搖號(hào)等]方式進(jìn)行。2.經(jīng)分房程序，乙方所分得的房屋為上述安置點(diǎn)內(nèi)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，該面積為預(yù)測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，對(duì)安置點(diǎn)房屋進(jìn)行管理和分配，有權(quán)審核乙方安置資格及分房申請(qǐng)。對(duì)安置點(diǎn)內(nèi)公共設(shè)施、配套設(shè)備等享有所有權(quán)及管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理維護(hù)、修繕和更新。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用安置房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成安置房屋的建設(shè)及交付工作，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施齊全且能正常使用。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（按照法律法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分），協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等手續(xù)。維護(hù)安置點(diǎn)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提供必要的物業(yè)服務(wù)（物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行）。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)入住安置房屋或出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施及時(shí)解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得符合條件的安置房屋，并享有該房屋的占有、使用權(quán)利。要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)及公共設(shè)施使用便利。在符合相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)安置房屋進(jìn)行合理裝修、改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額支付與安置房屋相關(guān)的費(fèi)用，如購房款（如有）、物業(yè)費(fèi)等。遵守安置點(diǎn)的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)安置點(diǎn)內(nèi)的公共設(shè)施和配套設(shè)備，不得擅自破壞或改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將安置房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或用于其他非居住目的。配合甲方及相關(guān)部門辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方進(jìn)行處理。五、房屋價(jià)款及支付方式1.若乙方需要支付購房款，房屋單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)為[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)資料等。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題或交付不符約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋交付后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書。七、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和信息，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房款支付憑證等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分由乙方自行支付。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日仍未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)的[X%]支付違約金。如甲方要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期支付給甲方造成的損失。4.若乙方擅自將安置房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或用于其他非居住目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回安置房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方按照房屋總價(jià)的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，