房屋遺產(chǎn)繼承合同范本

房屋遺產(chǎn)繼承合同范本?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確該房屋的遺產(chǎn)繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等及其具體情況]裝修情況：[說(shuō)明房屋內(nèi)部裝修的風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包括墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)全套設(shè)備等]2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)該房屋相關(guān)情況進(jìn)行合理了解和查詢(xún)的權(quán)利。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善保管該房屋，不得擅自處分、損壞房屋及其附屬設(shè)施。在遺產(chǎn)分割完成前，不得隱瞞該房屋存在的任何瑕疵或債務(wù)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)該房屋使用、收益情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利（在不損害房屋整體權(quán)益及其他繼承人利益的前提下）。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。按照法律法規(guī)及本合同約定，與甲方共同維護(hù)該房屋的正常使用和管理，分擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。在遺產(chǎn)分割完成前，不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀和用途。三、遺產(chǎn)繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。2.雙方同意按照如下方式進(jìn)行遺產(chǎn)繼承：房屋的所有權(quán)由甲乙雙方按上述份額共同共有。對(duì)于房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、使用及收益等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同決定。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行有損對(duì)方權(quán)益的行為。四、房屋處分相關(guān)約定1.出售房屋若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易管理規(guī)定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。出售房屋所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)及其他合理費(fèi)用后，按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。2.房屋出租若將該房屋出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃事宜，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃方式等。租金收入由雙方按繼承份額分配。五、費(fèi)用承擔(dān)1.在辦理房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)過(guò)程中，如涉及到公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。2.房屋日常的維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙雙方按繼承份額共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分房屋或隱瞞房屋重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為限。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損害房屋及其附屬設(shè)施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為限。3.如一方未按照本合同約定履行協(xié)助辦理房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字