農(nóng)村房屋維修出資協(xié)議書

農(nóng)村房屋維修出資協(xié)議書?甲方（出資人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋所有者）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因房屋出現(xiàn)[詳細(xì)描述房屋需維修的具體問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題需要進(jìn)行維修，甲方愿意出資參與維修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋具體情況說明1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，四至為東至[相鄰方位及鄰居名稱或邊界描述]，西至[相鄰方位及鄰居名稱或邊界描述]，南至[相鄰方位及鄰居名稱或邊界描述]，北至[相鄰方位及鄰居名稱或邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。目前房屋存在的主要問題為[再次詳細(xì)說明需維修的問題及現(xiàn)狀，可附照片等相關(guān)資料]。3.維修范圍及內(nèi)容：維修范圍包括但不限于房屋的屋頂防水處理、墻體裂縫修補、門窗更換與維修、室內(nèi)水電線路改造、墻面地面修復(fù)與粉刷等。具體維修內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的維修方案為準(zhǔn)。二、出資方式及金額1.甲方出資方式及金額：甲方同意以[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]的方式，向本次房屋維修出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該出資款項將根據(jù)維修進(jìn)度分期支付，具體支付時間及金額如下：在維修工程開工前，甲方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在維修工程進(jìn)行至[具體工程進(jìn)度節(jié)點，如屋頂防水完成、墻體修復(fù)過半等]時，甲方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在維修工程全部完成且經(jīng)雙方驗收合格后，甲方支付剩余出資款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方出資情況：乙方負(fù)責(zé)除甲方出資部分外的其余維修費用，預(yù)計乙方需出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)根據(jù)維修進(jìn)度合理安排資金，確保維修工程順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在維修工程出現(xiàn)重大問題或乙方未按約定履行義務(wù)時，要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間及時足額支付出資款。協(xié)助乙方辦理與房屋維修相關(guān)的手續(xù)，如向村委會報備等（如有需要）。在維修工程過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付出資款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主選擇有資質(zhì)的維修施工單位進(jìn)行維修工程。有權(quán)根據(jù)實際維修情況對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織實施房屋維修工程，確保維修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方共同確認(rèn)的維修方案要求。按照本協(xié)議約定的出資情況承擔(dān)除甲方出資部分外的其余維修費用。在維修工程開工前，向甲方提供詳細(xì)的維修計劃和預(yù)算，并定期向甲方通報維修工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修施工過程中與相鄰關(guān)系人的溝通協(xié)調(diào)工作，如因維修施工給相鄰關(guān)系人造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在維修工程竣工后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交相關(guān)維修資料（如維修發(fā)票、施工記錄、質(zhì)量檢測報告等）。四、維修工程管理1.維修施工單位選擇：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的維修施工單位進(jìn)行維修工程，并與其簽訂書面施工合同。維修施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、雙方共同確認(rèn)的維修方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對維修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)維修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時要求維修施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.工程進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按照維修計劃合理安排施工進(jìn)度，確保維修工程按時完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時間。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、驗收與結(jié)算1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程竣工后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、雙方共同確認(rèn)的維修方案進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于維修工程質(zhì)量、維修范圍及內(nèi)容是否符合約定等。2.驗收程序：乙方應(yīng)在維修工程竣工后[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用及因整改給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3.結(jié)算方式：維修工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供維修費用結(jié)算清單及相關(guān)發(fā)票等資料。甲方在收到結(jié)算清單及發(fā)票后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定支付剩余出資款。如雙方對維修費用結(jié)算存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進(jìn)行審計，審計費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時間支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已出資部分對應(yīng)的維修費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方重新維修的費用、給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的出資情況承擔(dān)其余維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的甲方出資款及利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、雙方共同確認(rèn)的維修方案進(jìn)行維修施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格或未按時完成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)新的質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在維修工程過程中，如未履行對維修施工單位的管理職責(zé)，導(dǎo)致維修施工單位出現(xiàn)違規(guī)行為或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補