房屋管理服務(wù)合同范本

房屋管理服務(wù)合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋，并希望委托乙方提供房屋管理服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，如電器設(shè)備（電視、冰箱、空調(diào)等）、家具（床、沙發(fā)、桌椅等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）]。2.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對上述房屋提供全方位的管理服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備運行管理、代收代繳相關(guān)費用（如有）等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。有權(quán)知曉房屋管理服務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于費用收支情況、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄等。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備資料等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展房屋管理服務(wù)工作，如配合乙方對房屋進(jìn)行檢查、維修等。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租給第三方或自行改變房屋用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費用。根據(jù)房屋管理服務(wù)的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排房屋管理服務(wù)工作，但應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋管理服務(wù)。配備專業(yè)的管理服務(wù)人員，定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。建立健全房屋管理服務(wù)檔案，妥善保管與房屋管理服務(wù)相關(guān)的文件、資料、記錄等。對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行維修，并將維修情況告知甲方。加強(qiáng)房屋的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，確保房屋及甲方財產(chǎn)的安全。負(fù)責(zé)房屋區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。按照合同約定代收代繳相關(guān)費用（如有），并定期向甲方公布費用收支情況。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的房屋管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的房屋管理服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本合同約定的房屋管理服務(wù)所需的全部費用，但不包括房屋的維修費用（屬于乙方正常維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的除外）、因甲方原因?qū)е碌念~外費用等。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓或出租房屋，或違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行房屋管理服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供房屋管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方在限期內(nèi)未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同項下的房屋管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未妥善保管與房屋管理服務(wù)相關(guān)的文件、資料、記錄等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有一方提出變更合同內(nèi)容的要求，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后，方可變更合同相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如涉及費用支付、財產(chǎn)返還等事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________